07 - TERRENO URBANO, SITUADO NA AV. RIO BRANCO Nº 182, C/A ÁREA DE 409,40M²...

Leilão de Imóvel: Terreno Urbano com Edificação na Av. Rio Branco, Santa Rosa/RS

Localização Privilegiada:

• Endereço: Av. Rio Branco nº 182, Santa Rosa/RS.
• Confrontações: Av. Rio Branco (Sul), Lotes nºs 06 e 07 (Norte), Lote nº 8 (Leste) e terras do lote nº 06 (Oeste).
• Inserido em quarteirão delimitado pelas Av. Rio Branco, Teixeira Mendes, Buenos Aires e Rui Barbosa.

Características do Imóvel:

• Terreno: Urbano, com área total de 409,40m².
• Edificação: Prédio de alvenaria com dois pisos.
  • Área construída principal: 18,50m x 10m.
  • Área averbada de construção auxiliar (apartamento): 80,00m².
  • Área averbada de ampliação: 15,73m².
• Fração de Lotes: Composto por fração do lote urbano nº 06 (área 102,35m²) e fração do lote nº 07, ambos da quadra nº 68.

Informações Adicionais Relevantes:

• R.10: Reserva de usufruto vitalício (a ser verificada).
• Valor de Avaliação (Sugerido): R$ 1.838.000,00.
• Matrícula: nº 11.688 do CRI de Santa Rosa/RS (recomendada consulta detalhada).

Observações Importantes:

• Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
• Recomenda-se que os interessados realizem pesquisa e confirmem todas as características do imóvel.
• As imagens são meramente ilustrativas.

Processo Judicial: 5001153-50.2016.8.21.0005 Partes: Dornali Fortunato Basso e Outra x Clínica de Medicina Preventiva Integrada Dr. Liceu Moletta Ltda. e Outros.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com localização estratégica. Sugere-se análise aprofundada da matrícula e do estado físico atual da construção para avaliação completa do potencial de retorno.