Casa - São Bernardo do Campo - Nova Petrópolis

Alameda Dona Tereza Cristina, 471, Nova Petrópolis

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão13/11/2026 às 10:30

R$ 2.584.183,08

2º leilão03/12/2026 às 10:30

40% ↓R$ 1.550.509,85

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 411,53 m²
Área do Terreno: 500 m²
Área Construída: 411,53 m²
Quartos: 4

Descrição do imóvel

Casa com 4 dormitórios (sendo 4 suíte), situada à Alameda Dona Tereza Cristina, 471, Nova Petrópolis, Área Terreno 500m², Área Construída 411,53m², Matrícula 51715 do 01ª CRI de São Bernardo do Campo/SP.

Constam dívida fiscal que pesa sobre o referido imóvel, no valor de R$ 59.021,07 até 07/07/2026, conforme fls. 347-354.
Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:

TEMA 1.134/2024 STJ

O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).

PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:

O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.