Lote 1 - Casa 417,41m² Praia de Imbé - Tramandaí - RS

LOTE 01:MATRÍCULA 12.7501 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TRAMANDAÍ/RS - UM TERRENO BURBANO, sem benfeitorias, situado na Praia de Imbé, no município do mesmo nome, constituído dos lotes nºs 13, 14 e 15 da quadra 247, medindo 44,50m. de frente, ao leste, no alinhamento da rua Muçum, medindo 44,00m. de fundos, ao oeste, onde entesta com os lotes 28, 29 e 30, por 30.00m. de extensão de frente a fundos, por ambos os lados, dividindo-se por um lado ao sul, com o lote, e pelo outro lado, ao note, com a Avenida Frederico Westphalen, dentro do quarteirão formado pelas ruas Marau, Muçum, e Avenida. Consta na Av.01 e Av.04 – No terreno foi construído um prédio residencial de alvenaria com 417,41m², situado na Rua Muçum 1.362, Centro – Imbé/RS. Inscrição Municipal nº 32124. Matrícula 12.7501 do Registro de Imóveis da Comarca de Tramandaí/RS. Termo de Penhora: Formalizado em 11/05/2021 por força da decisão de fls. 1001. Avaliação: R$ 1.100.000,00 em julho/2026 (fls. 1343/1406). Localização: Rua Muçum 1.362, Centro – Imbé/RS. IPTU/2026: 3.869,18. ÔNUS: Consta na referida Matrícula R.6 – HIPOTECA CEDULAR em favor do BANCO DO BRASIL S.A. Av.7 – PENHORA EXEQUENDA, e a compra e venda registra na R.5 nesta matrícula, foi declarada Ineficaz por Fraude à execução. Consta débitos em aberto junto a Prefeitura Municipal de Imbé no importe de R$ 4.814,32 para setembro/2026. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Os imóveis serão vendidos no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.