Lote 0001: ÁREA COM 42.040 M² LINDEIRA AO AEROPORTO DA PAMPULHA

Avenida Presidente Antônio Carlos, Bairro São Luiz, Belo Horizonte / MG

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão09/11/2026 às 09:00

R$ 22.209.750,00

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 42.040 m²

Descrição do imóvel

Localizado na Avenida Presidente Antônio Carlos, eixo estratégico da Pampulha, Belo Horizonte/MG.

A área total de 42.040 m², o terreno possui formato irregular e situado em esquina. Com topografia em aclive suave, que favorece para novos projetos. A região conta com infraestrutura urbana completa, com acesso facilitado a vias de grande circulação e lindeira ao Aeroporto da Pampulha.

Possui edificação, com aproximadamente 1.568,98 m² de área construída, composta por unidades residenciais de padrão econômico baixo. Aparenta uma idade de 35 anos e está em estado de conservação médio, necessitando de alguns reparos.

Do ponto de vista urbanístico, o imóvel está inserido no zoneamento AGEUC (Área de Grandes Equipamentos de Uso Coletivo), garantindo ampla flexibilidade para concepção de projetos institucionais, educacionais, operacionais ou de grande impacto urbano.

O terreno possui uma localização privilegiada, que garante uma conexão rápida e eficiente com o Centro da cidade, o Vetor Norte e outros corredores de mobilidade essenciais. Além disso, a região é um polo de conveniência e relevância, abrigando a UFMG, diversas instituições, unidades de saúde e uma vasta rede de comércios e serviços.