AGENCIA, PRÉDIO INTEIRO NA CIDADE DE RIO GRANDE, CENTRO, RUA MAL. FLORIANO ...

Imóvel em Leilão: Terreno Edificado com Prédio Comercial

Localização: Rio Grande Centro, RS

Matrícula: nº 3271 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Grande.

Descrição Geral:

Trata-se de um terreno com edifício comercial de 6 pavimentos, localizado em área central com testadas para a Rua Marechal Floriano Peixoto (lado par, nº 296) e Rua Ewbank (nº 47).

Características do Terreno:

• Face Sul: 25,40m pela Rua Marechal Floriano Peixoto, a contar da esquina da Rua Ewbank.
• Face Leste: 41,90m (conforme Av.2), em divisa com imóveis da Associação de Caridade Santa Casa de Rio Grande.
• Face Norte: 8,88m (dividindo com Associação de Caridade Santa Casa de Rio Grande).
• Divisa com Associação de Caridade Santa Casa de Rio Grande: 15,30m (oeste) e 16,52m (norte).
• Confrontante a Oeste: Imóvel de Asilo de Pobres.

Edificação:

• Prédio com 6 pavimentos (subsolo, 1º, 2º, 3º, 4º, 5º e 6º pavimentos).
• Área Construída: Aproximadamente 4.218,00m².

Ocupação Atual (Informações do leilão):

• Agência Bancária: 1º, 2º e 6º Pavimentos.
• Vazio: 3º, 4º e 5º Pavimentos.

Informações Financeiras (Informações do leilão):

• Valor Mensal de Locação: R$ 80.305,56 (correspondente à parte locada).
• Valor de Avaliação/Venda: R$ 13.144.000,00

Observações Importantes:

• Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se pesquisa e confirmação detalhada das características pelos interessados.
• As imagens são meramente ilustrativas.
• A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Potencial de Investimento:

O imóvel apresenta grande potencial devido à sua localização central, área construída expressiva e a possibilidade de otimizar a ocupação dos pavimentos vagos. A receita atual de locação demonstra a viabilidade do empreendimento.