**02ª DATA | (GRAVATAÍ/RS) UMA CASA NO LOTEAMENTO RURAL PALERMO

RUA DO CEDRO, 18

Judicial

Lance inicial

1º leilão29/10/2026 às 11:00

R$ 100.000,00

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 438,91 m²

Descrição do imóvel

A UNIDADE 53, do Condomínio JARDIM DOS ALPES, situado no lugar denominado Capão do Tigre, distrito de Ipiranga, neste município, a 2ª a esquerda de quem adentrar o acesso "F" vindo pelo acesso "G", com a área real total de 438,91m², sendo 375,00m² de área real privativa e 63,91m² de área real de uso comum. A esta unidade corresponde um terreno de uso exclusivo medindo 15,00 metros de frente ao acesso "F", nos fundos com a largura de 15,00m, entesta com parte da unidade 51; por um lado na extensão de 25,00m da frente aos fundos, divide-se com a unidade 52 e pelo outro lado na extensão de 25,00m, divide-se com a unidade 54, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00520 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio, bem como no respectivo terreno urbano com a área superficial de 84.480,00m², o qual faz frente com a estrada RS-20, partindo da estrada do Capão do Tigre, com a metragem de 60,00m; na direção Noroeste com a metragem de 153,80m, divide-se com terras que são ou foram de Querino Martins; num ângulo de 90º na direção Nordeste, com a metragem de 407,00m, divide-se com terras que são ou foram de Guilhermino Eduardo da Silva e Olicio Laurindo de Oliveira; forma um ângulo de 135º e toma a direção Leste, dividindo-se com terras de Olicio Laurindo de Oliveira, na metragem de 172,00m; fazendo um ângulo de 90º toma a direção Sul, na metragem de 165,00m, divide-se com terras que são ou foram de Olicio Laurindo de Oliveira; por fim, entestando com a estrada do Capão do Tigre, fazendo frente a esta, na metragem de 273,00m, até encontrar a esquina formada pelas estradas do Capão do Tigre e RS-20. Tudo conforme a matrícula nº 60.566 do Registro de Imóveis de Gravataí/RS.

Localização

RUA DO CEDRO, 18

Gravataí - RS

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

Neste 02º leilão (29/10/2026), serão aceitos: a) lances À VISTA por a partir de 50% avaliação; b) lances PARCELADOS por a partir de 50% da avaliação, sendo desconsideradas ofertas inferiores a R$ 100.000,00, na forma do art. 895 do CPC. Os débitos incidentes sobre os bens, inclusive aqueles de natureza propter rem, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência dos credores. Dessa forma a venda será realizada LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, §1º, do CPC, sendo ônus do comprador solicitar a desvinculação de eventuais débitos junto aos órgãos competentes. A alienação ocorrerá na modalidade ad corpus, de modo que o bem será vendido no estado físico em que se encontra, não sendo admitidas reclamações após a arrematação por divergências nas medidas ou metragens descritas no edital. Para a imissão na posse e a transferência da propriedade, o arrematante deverá aguardar a regular tramitação do processo judicial. De acordo com o artigo 23, § 2º da Lei 6.830/1980, cabe ao arrematante o pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas indicadas no edital, a saber: diligência no valor de R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais).