Leilão Judicial - 5ª Vara Cível da comarca de Uberlândia

Descrição Detalhada do Imóvel em Leilão

Tipo de Imóvel: Apartamento

Localização: Condomínio situado no “Loteamento Cidade Verde”, próximo à área comercial do Bairro Mansour. O acesso é por rua pavimentada e com ponto de ônibus próximo. O imóvel se encontra em frente a uma grande área de terra erma.

Descrição do Imóvel:

• Estrutura: Apartamento com todas as instalações, dependências e benfeitorias existentes.
• Configuração: 02 quartos, sala, cozinha americana, banheiro social.

Áreas:

• Privativa: 44,1478 m²
• Garagem (descoberta): 12,00 m²
• Comum (coberta): 6,9569 m²
• Comum (descoberta): 1,0279 m²
• Total: 64,1248 m²

Registro: Conforme matrícula n° 100266 do 2° Ofício de Registro de Imóveis desta comarca.

Avaliação e Valor de Venda:

• Valor Atualizado da Avaliação: R$ 171.904,67 (conforme ID nº 10641732283, atualizado pelo índice ICGJ do TJMG).
• Propriedade: O imóvel pertence a três pessoas físicas, cada uma detendo 33,33% da propriedade.
• Lance Mínimo: O imóvel não poderá ser arrematado por valor inferior a R$ 114.603,11 (correspondente a 66,6% do valor da avaliação atualizado), conforme decisão de ID nº 10641701963.

Observações para Investidores:

• O valor de lance mínimo estabelece um ponto de entrada estratégico para análise de rentabilidade.
• A localização em loteamento com infraestrutura de acesso (pavimentação, transporte público) e proximidade a áreas comerciais é um fator positivo.
• A área de condomínio, incluindo garagem, agrega valor ao imóvel.
• A existência de terras ermas adjacentes pode indicar potencial para valorização futura da região.

Informações Adicionais:

• Avaliação Original: R$ 120.000,00
• Incremento de Lance: R$ 5.000,00
• Número de Visitas: 598 (indicativo de alto interesse)
• Categoria: IMÓVEIS RESIDENCIAIS

Atenção: Recomendamos a análise completa do edital do leilão e a realização de vistoria no imóvel para uma decisão de investimento assertiva.