Direitos sobre Apartamento de 45,16m² no Res. Oasis em Itu/SP

“OS DIREITOS AQUISITIVOS PERTENCENTES AOS EXECUTADOS DERIVADOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCUÁRIA DA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA POR APARTAMENTO, mais bem descrito na matrícula a seguir transcrita: ‘APARTAMENTO nº 904, localizado no quinto pavimento do Bloco 01, do condomínio " RESIDENCIAL OASIS", situado á Avenida das Monções, nº 600, Bairro Rancho Grande, nesta cidade, possuindo área útil e privativa de 45,16m², área comum edificada de 10,26m², área comum descoberta de 47,42m², perfazendo a área de 10,26m², e fração ideal de 0,004985.’.” CADASTRO/CONTRIBUINTE MUNICIPAL nº 09.0093.00.0002.076. MATRÍCULA nº 106.583 Oficial de Registros de Imóveis da Comarca de Itu/SP.

CONSTATAÇÃO/LAUDO: Apartamento com sala de estar integrada com sala de jantar, sacada, dois dormitórios, cozinha integrada com lavanderia e um
banheiro; imóvel todo com piso frio, banheiro com revestimento e uma vaga de garagem descoberta; imóvel com ótimo estado de conservação. seminovo.
condomínio conta com elevadores, academia, gás encanado, área gourmet, piscina, playground, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva,
portaria 24h.

DEPOSITÁRIO(A): O atual possuidor do bem.

ÔNUS E GRAVAMES: AV.01 – (13/05/2026) Alienação Fiduciária – Lucas da Silva e s.m. alienaram fiduciariamente a fração ideal adquirida do referido imóvel
a Caixa Econômica Federal; AV.02 – (24/05/2024) – Registro de Condomínio – Averbação do registro de instituição e especificação do condomínio denominado “RESIDENCIAL OÁSIS” e abertura de matrículas individualizada; AV.03 – (18/05/2025) – Penhora Exequenda – Averbação de penhora exequenda dos direitos que os executados possuem sobre o imóvel, autos n° 1003762-22.2023.8.26.0286 da 2º Vara Cível da Comarca de Itu, Exequente: Residencial Empreendimento Imobiliário SPE Ltda., Executado: Lucas da Silva Almeida e s.m. Gabriela Cristina Silveira Ferreira Almeida.

FATO RELEVANTE: Consta no EVENTO 179, que os Executados estão adimplentes junto à credora fiduciária Caixa Econômica Federal – CEF, entretanto o saldo devedor totaliza em R$ 147.231,08 (cento e quarenta e sete mil, duzentos e trinta e um reais e oito centavos), em 05/05/2025.