Parte Ideal de 1/4 do Terreno 450,00m². com 3 Casas Térreas - Santo André

BEM: PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1/4 SOBRE O IMÓVEL PERTENCENTE AO EXECUTADO- Os prédios nº 142, casa 1 e 2 e 144 da Rua Aluísio de Azevedo e seu respectivo terreno, constituído pelo lote 22, da quadra 1, da Vila Hungara, perímetro urbano desta cidade, medindo 10,00 metros de frente para a referida rua, por 44,11 metros da frente aos fundos do lado onde confronta com o lote 23; 45,00 metros da frente aos fundos, do outro lado, onde confronta com o lote 21, e 10,05 metros nos fundos onde confronta com um velo divisório, encerrando a área de 450,00 m². Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de Santo André sob Contribuinte n° 09.197.012. Matrícula nº 18.894 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Termo de Penhora: Formalizado em 28/12/2020 por força da decisão de fls. 476-477. Avaliação (fls.610-733): Avaliação de 100% do imóvel correspondente à R$ 963.000,00 em setembro/2022, homologada por decisão de fls. 867-868, valor de R$ 240.750,00, correspondente a fração ideal de 1/4 do imóvel. Conforme Laudo de Avaliação: No terreno do imóvel avaliando estão erigidas 03 casas de uso residencial, sendo: Casa 1: garagem, sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro social e área de serviço; Casa 2: cozinha, sala, dormitório, banheiro social e lavanderia; Casa 3: cozinha, sala, dormitório e banheiro social. Localização: Rua Aluísio de Azevedo nº. 142/144, na cidade de Santo André – SP. ÔNUS: Consta na referida Matrícula Av.03 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos do processo 0003004-24.2013.4.03.6126 em trâmite perante a 3ª Vara Federal de Santo André. Av.04 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos do processo 0000170-75.2012.5.03.0152 em trâmite perante o Tribunal Superior do Trabalho/MG. Av.05 – PENHORA EXEQUENDA. Av.06 – PENHORA, oriunda dos autos do processo 100045632-2014.8.26.0554 da 3ª Vara Cível de Santo André. Av.07 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos do processo 0002304-24.2013.5.15.0082 em trâmite perante a 3ª Vara do Trabalho de Rio Preto/SP. Av.08 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos do processo 0002304-24.2013.5.15.0082 em trâmite perante a 3ª Vara do Trabalho de Rio Preto/SP. Av.09 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, oriunda dos autos do processo 0002304-24.2013.5.15.0082 em trâmite perante a 3ª Vara do Trabalho de Rio Preto/SP. Av.10 – PENHORA, oriunda dos autos do processo 1001235.98.2019.5.02.0434 da 4ª Vara Trabalho de Santo André. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.