Apartamento no Condomínio Dom Bianca - Brás/SP

Apartamento situado na Rua Campos Sales, nº 147, no Condomínio Dom Bianca, no bairro do Brás, em São Paulo/SP. Trata-se do apartamento nº 11, localizado no Bloco 3, que possui 48m² de área privativa, oferecendo um espaço bem distribuído e funcional para moradia ou investimento. Além disso, o apartamento conta com o direito de uso exclusivo de uma vaga de garagem, proporcionando mais comodidade e segurança no dia a dia. O condomínio está em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, tornando este imóvel uma excelente oportunidade tanto para quem busca morar quanto para quem deseja investir.

Descrição Técnica Direitos sobre a promessa de compra e venda (quitado) do APARTAMENTO SOB Nº 11, localizado no 1º andar do BLOCO 3 do “CONDOMÍNIO DOM BIANCA”, situado à Rua Campos Sales, nº 147, esquina com a rua Piratininga, no 6º Subdistrito – Brás, contendo a área privativa de 48,22 metros quadrados, área comum de 13,23 metros quadrados, área total de 61,45 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 43,71 metros quadrados ou 0,43859%, cabendo-lhe o direito de estacionar 01 veículo de passeio ou utilitário, em 01 vaga individual e indeterminada, localizada no pavimento térreo do condomínio. Imóvel objeto da matricula 126.421 do 3º ORI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal 003.069.0381-4.

Informações:

• Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado.
• Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado.
• Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail.
• O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance.
• O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor.
• O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão.
• Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital.
• Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).
• O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago.
• Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site.

Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.