Lote 003 - Imóvel 484m²

Um prédio com frente para a rua Vitória sob nº. 630, construído de tijolos e coberto de telhas, contendo 3 cómodos internos, com todas as suas dependências e instalações, inclusive benfeitorias existentes no quintal; com o seu respectivo terreno medindo 11 metros de frente, igual dimensão nos fundos por 44 metros de cada lado, da frente aos fundos, constituído de parte da data "C" do quarteirão nº 209, foreiro ao Património Municipal, situado na Boa Vista, 2º subdistrito desta cidade, município e comarca de São José do Rio Preto, dividindo-se pela frente com a citada rua, de um lado com Alice de Freitas Ferreira, de outro lado e fundos com sucessores de Joaquim Antonio Custúdio. CONDIÇÕES DO CONTRATO: não há. AVERBAÇÕES: em branco. REGISTRO ANTERIOR: nº 33.812 e 33.813 deste Cartório. CERTIFICA finalmente que, dos mesmos livros verificou não constar que, até o dia útil imediatamente anterior a emissão desta, MARIA DA LUZ RAMOS tenha transmitido, hipotecado ou feito qualquer outro ânus a não ser o aforamento, ainda não remido, sobre o imóvel havido pela transcrição nº 38.608. Cadastrado pela Municipalidade sob n.º 02.02541000.

OBS.: Conforme avaliação de fls. 430-442, trata-se de um terreno de formato regular, constituído de parte da data C, do quarteirão nº 209, com as seguintes medidas e confrontações: 11,00 (Onze) metros de frente para a Rua Capitão José Verdi; igual dimensão nos fundos confrontando-se com quem de direito; por 44,00 (Quarenta e quatro) metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando-se de cada lado com quem de direito; encerrando uma área total de 484,00 (Quatrocentos e oitenta e quatro) metros quadrados. OBS.: Conforme pesquisa no site da Prefeitura, há valores em aberto de IPTU 2026 não ajuizados, no importe de R$857,15, em setembro de 2026. OBS.: Conforme pesquisa no site da Prefeitura, há valores em aberto de IPTU 2022 ajuizados, no importe de R$5.420,75, em setembro de 2026. OBS.: é reservado ao coproprietário/cénjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC.