Lote 002 - Imóvel Rural

Detalhes do Imóvel em Leilão

Localização: Linha Rio Preto, Prudentópolis/PR.

Área em Leilão: 48.400 m² (equivalente a 02 alqueires) de uma área total de 121.000 m².

Matrícula: Nº 5.100 do CRI de Prudentópolis/PR.

Características do Terreno:

• Totalmente cercado com cerca mista (arame farpado e liso).
• Presença de plantação de erva-mate com aproximadamente 10 anos.
• Sem benfeitorias adicionais.

Acesso e Proximidade:

• Aproximadamente 7,5 km do centro de Prudentópolis.
• Sentido Prudentópolis a Irati.
• Acesso com 07 km de asfalto, seguido por estrada de calçamento/paralelepípedos.

Avaliação e Potencial de Renda:

• Avaliação da área em leilão (48.400 m²): R$ 500.000,00.
• Rendimento anual da erva-mate (02 alqueires): Produção média de 90.000 kg (6.000 arrobas).
• Valor de comercialização anual (02 alqueires): R$ 54.000,00 (considerando R$ 22,50/arroba).
• Avaliação Total (terreno + potencial de renda): R$ 554.000,00 em 14/outubro/2025.

Informações do Processo:

• Processo: 0000023-38.1996.8.16.0139 (Justiça do Estado do Paraná - Vara Cível de Prudentópolis/PR).
• Exequente: BANCO SISTEMA S.A. (CNPJ: 76.543.115/0001-94).
• Executados: EUGENIA MICHALOVSKI (CPF: 801.078.859-72), OLGERTE SCHWAB (CPF: 150.521.419-04).

Observação Importante:

• Parte Ideal: A venda refere-se a uma parte ideal do imóvel, não à totalidade. O arrematante se tornará coproprietário do bem.

Ideal para investidores que buscam:

• Terreno com potencial agrícola (erva-mate).
• Localização estratégica com bom acesso.
• Oportunidade de investimento em propriedade rural com renda passiva.