Casa na Vila Madalena - 493m²

Casa na Vila Madalena - São Paulo/SP

Visão Geral: Excelente oportunidade de investimento em um imóvel residencial localizado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, a Vila Madalena. Esta casa, com área construída de 324,73m² e um terreno de 493,20m², está sendo ofertada em leilão com condições especiais.

Informações do Imóvel:

• Tipo: Casa Residencial
• Localização: Rua Andrade Fernandes, 120 - Vila Madalena, São Paulo - SP, CEP: 05449-050.
• Área Construída: 324,73 m²
• Área do Terreno: 493,20 m²
• Descrição Detalhada: O imóvel é composto por um terreno com área total de 493,20m², onde foi construída uma casa com 324,73m². As dimensões do terreno são: 11,60m de frente para a Rua Andrade Fernandes, 8,82m na curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes, 16m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes, 27,97m no lado esquerdo e 25,50m no lado direito. O imóvel possui número de contribuinte municipal 081.295.0001-9.
• Estado de Conservação: O imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra. Recomenda-se ao arrematante a verificação documental completa, gravames, de credores, endereços e área do imóvel.

Informações do Leilão:

• Tipo de Leilão: Leilão Judicial (Provavelmente, baseado no contexto do site)
• Status: Aberto para lance.
• Valor de Avaliação: R$ 3.500.000,00
• Lance Mínimo (50% de desconto): R$ 1.750.000,00
• Incremento: R$ 10.000,00
• Comissão do Leiloeiro: 5,00%
• Datas do Leilão (Praça Única):
  • Abertura: 05/10/2026 - 16:00
  • Fechamento: 05/11/2026 - 16:00
• Forma de Pagamento: Possibilidade de pagamento parcelado: 25% de sinal e o saldo em até 30 meses.
• Débitos Tributários: Isenção de débitos tributários incidentes sobre o bem, que se sub-rogam no preço oferecido.

Particularidades Importantes:

• Documentação: O adquirente é responsável pelos atos necessários para expedição de carta de alienação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências para eventual regularização.
• Contato para Propostas: Oportunidade única! Para mais informações e para formalizar sua proposta, entre em contato: WhatsApp (11) 96100-8910 ou e-mail contato@leilaonet.com.br.

Observações para Investidores: Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização privilegiada com um desconto significativo sobre o valor de avaliação. A possibilidade de parcelamento torna o investimento ainda mais acessível. Recomenda-se uma análise aprofundada da documentação e do estado de conservação do imóvel.