PIRANHAS/GO - IMÓVEL COM EDIFICAÇÃO DE 450,22M²

Imóvel em Leilão: Terreno com Edificação Comercial/Residencial em Piranhas/GO

Matrícula: 8.486 Localização: Avenida Brasil Central, Centro, Piranhas/GO

Descrição do Terreno:

• Área: 500m²
• Dimensões: 10 metros de frente (Avenida Brasil Central), 10 metros de fundo (lote 107), 50 metros de lado (lote 112) e 50 metros de lado (lote 106).
• Posição: Lote 108, Quadra 04.

Edificação Existente:

O imóvel possui uma edificação com histórico de uso comercial e posterior averbação como residencial.

Averbação AV.02 (Edificação Comercial):

• Área construída original: 515,84 m².
• Descrição: Edificação comercial de porte médio.
• Compartimentos: Recuo livre na frente, salão comercial, escritório, copa, dois banheiros e piso superior para escritório.
• Período de Construção: Início em 15/04/2003, Término em 17/01/2004.

Averbação AV.06 (Alteração/Habite-se):

• Status: Habite-se nº 09/2020 averbado.
• Área construída atualizada: 450,22 m².
• Uso declarado: Residencial.
• Pavimentos: 02 pavimentos.
  • Primeiro Piso: Garagem, hall, sala de visita, corredor, dois lavatórios, sala de jogos, sala de jantar, dois quartos, cozinha, escritório, área de serviço, despensa, banheiro e escada.
  • Segundo Piso: Sala de TV, dois quartos, três banheiros, três closets, corredor, suíte master e duas sacadas.

Oportunidade de Investimento:

Terreno bem localizado na Avenida Brasil Central com edificação versátil, com potencial tanto para fins comerciais quanto residenciais, especialmente após a averbação do Habite-se com área construída definida. Ideal para investidores que buscam imóveis com possibilidade de valorização e diferentes nichos de mercado.