CASA c/ 421m² - COND. SÃO PAULO II (Granja Viana)

Rua Raphael Penna, 677, São Paulo II

Judicial

Lance inicial

1º leilão03/11/2026 às 15:00

R$ 3.200.000,00

2º leilão06/11/2026 às 15:00

26% ↓R$ 2.375.000,00

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

ÁREA DO TERRENO: 502 m²
ÁREA CONSTRUÍDA: 421 m²
SUÍTES: 3 ou +
VAGAS DE GARAGENS: 3
Valor do IPTU: R$680,00
CEP: 06706-068
Categoria: Residencial
Modalidade: Judicial

Descrição do imóvel

LOTE ÚNICO: OS DIREITOS POSSESSÓRIOS INTEGRALMENTE QUITADOS SOBRE O “TERRENO URBANO DESIGNADO POR LOTE Nº 01, QUADRA ‘C’, DO LOTEAMENTO DENOMINADO ‘RESIDENCIAL RESERVA DO MOINHO’, SITUADO NA ALTURA DO KM 22 DA RODOVIA RAPOSO TAVARES, NO DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA DE COTIA, ESTADO DE SÃO PAULO, que assim se descreve, caracteriza e confronta: lote de frente para a Rua 01, onde mede 29,15m, do lado direito de quem olha o terreno, mede 4,48m confrontando com a Rua Diogo Álvares. Do lado esquerdo, mede 18,77m, confrontando com a Rua Diogo Álvares. Nos fundos mede 35,16m confrontando com a área institucional do Loteamento São Paulo II, encerrando uma área de 502,28m²”, oriundos do INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE CESSÃO DE DIREITOS DE VENDA E COMPRA celebrado entre a COMITENTE-VENDEDORA e a Pessoa Jurídica TEMACON EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/C LTDA. em 1º de setembro de 2007, Matrícula nº 76.309 do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Cotia – SP. Endereço do imóvel: Rua Raphael Penna, nº 677, São Paulo II, Cotia – SP, CEP 06706-068; ATENÇÃO: IMÓVEL INTEIRAMENTE MOBILIADO E DECORADO, PRONTO PARA MORAR. (Vide detalhes no ANEXO I)

Localização

Rua Raphael Penna, 677, São Paulo II

Cotia - SP

Localização obtida a partir do endereço do lote.

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Formas de pagamento

6.1. À VISTA, mediante pagamento de caução equivalente a 20% (vinte por cento) do valor do lance, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, que será depositada pelo Arrematante em Conta Corrente da Leiloeira Pública Oficial. O pagamento do saldo da Arrematação será efetuado no ato da lavratura da Escritura Pública, pelo Arrematante, mediante TED, DOC, PIX ou Cheque Administrativo, em favor da COMITENTE-VENDEDORA, oportunidade em que o repasse da caução será realizado pela Leiloeira Pública Oficial em favor da COMITENTE-VENDEDORA, descontados os valores devidos a título de despesas, comissões, honorários ou remunerações expressamente avençados em Proposta Comercial firmada. 6.2. Nas hipóteses onde se aceitar o parcelamento, a forma de pagamento será de 30% (trinta por cento) do valor do lance a título de sinal, e o saldo em até 12 (doze) parcelas mensais, iguais e consecutivas, com juros de 1% (um por cento) a.m. e correção pelo IPCA, sendo indispensável a oferta de garantia Real, ficando a critério da COMITENTE-VENDEDORA a aprovação ou recusa do Arrematante e/ou da garantia ofertada.