ÁREA RURAL C / 52,5939 HA - VACARIA / RS

DISTRITO DE NOSSA SENHORA DE FÁTIMA, S/N

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão06/11/2026 às 09:00

R$ 1.800.000,00

Leiloeiro:

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Características do imóvel

Área Total: 52,59 m²

Descrição do imóvel

Descrição Detalhada do Imóvel Rural em Leilão - Vacaria/RS

Localização: Fazenda da Estrela, Distrito de Nossa Senhora de Fátima, Município e CRI de Vacaria/RS.

Matrícula: Nº 50.017

Características Principais:

Tipo: Imóvel Rural
Área Total: 52,5939 hectares
Descrição da Fração: Terras de campos e matos.
Benfeitorias:
- Casa de madeira e demais benfeitorias, conforme descrição na matrícula.
- Estado de Conservação: Mau estado de conservação geral. A casa de madeira encontra-se em estado precário, não considerada na avaliação oficial.

Observações Importantes para Investidores:

Potencial de Investimento: O imóvel apresenta uma área considerável de terras, com potencial para exploração rural ou investimento a longo prazo. A localização no município de Vacaria/RS pode ser um fator estratégico.
Estado das Benfeitorias: O mau estado de conservação das benfeitorias, especialmente a casa de madeira, indica a necessidade de investimentos significativos para reforma ou reconstrução. Este ponto deve ser cuidadosamente considerado na análise de viabilidade e custos.
Avaliação: O laudo de avaliação não considerou o valor da casa de madeira devido ao seu estado precário.
Pesquisa Necessária: Recomenda-se que os interessados realizem pesquisa aprofundada e confirmem todas as características do imóvel, bem como seu estado atual, antes de participar do leilão.

Google Maps: https://maps.app.goo.gl/j9BT1kmoUaY66WSdA

Atenção: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. As imagens são meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Localização

DISTRITO DE NOSSA SENHORA DE FÁTIMA, S/N

Vacaria - RS

Localização aproximada. Confirme o endereço no edital do leilão.

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Formas de pagamento

Entrada mínima: 25% Máximo de parcelas: 30 Parcela mínima: não definida Índice: IGP-M Art. 895. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. § 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 3º (VETADO). § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. § 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I - em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II - em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. § 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.