3ª VARA ESTADUAL DE FALÊNCIAS E RECUPERAÇÃO JUDICIAL DE CURITIBA

IMÓVEL: Um terreno foreiro com área de 5.000,00m², situado no distrito INDUSTRIAL GUARATÚ, n/Cidade, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 50,00m de frente para o corredor nº 1, mede 100,00m na lateral esquerda para o terreno da Fábrica de Artefatos de Borracha Mercury Ltda, mede 100,00m na lateral direita para o terreno da mesma doadora, e 50,00m na linha dos fundos para o terreno da doadora, terreno esse localizado a 50,00m da próxima esquina formado pelo citado corredor e mais o corredor nº 7, no quarteirão compreendido pelos aludidos corredores e mais os de nºs 2 e 6. (Conforme Av.02: construção (Barracão) em alvenaria, com a área de 700,00m²). (Conforme Av.17: Código Nacional de Matrícula -CNM: 087288.2.0005159-79). Matrícula nº 5.159 do 1º Oficio de Registro de Imóveis de Guarapuava/PR. (Observação do Avaliador em 01/11/2024 (seq. 578.2): Rua Euríco Lustosa de Siqueira, nº 128 – 148. A rua onde se localiza o imóvel objeto da lide não possui pavimentação asfáltica, mas está a aproximadamente 50 metros devias asfaltadas. Galpão: Estrutura convencional (comercial) em alvenaria, com estrutura metálica e telhas de zinco, piso de lajotão, sem forro, pintura desgastada, dois banheiros com azulejos, escritório, sala de expedição, mezanino em alvenaria, janelas metálicas com vidros e cobertura externa para carga e descarga de mercadorias. Áreas aproximadas: Galpão: 535,5 m²; Mezanino (escritório): 76,50 m²; Cobertura externa: 175,00 m². Residência "sobrado": Estrutura convencional em alvenaria, com laje, piso de cerâmica/assoalho, pintura desgastada, telhas de fibrocimento e janelas metálicas com vidro. Área aproximada: 248,67 m² (total). O imóvel é todo cercado com arame farpado e pilares de concreto. NOTA: O perito/avaliador realizou as medições das benfeitorias, constatando, assim, divergências entre a metragem do barracão registrada na matrícula e a área total indicada no cadastro imobiliário do imóvel. Portanto, o cálculo das construções foi realizado com base nas medições.