Lote 001 - Imóvel 537,72m²
RUA AMARAL GURGEL, 164 - VILA BUARQUE - SAO PAULO/SP
Lance inicial
Leiloeiro:
As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .
Características do imóvel
- Área Total
- 537,72 m²
Descrição do imóvel
DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado no 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, sob n.º 78.988: Loja B, no andar térreo do Edifício Santa Bárbara, situado na Rua Amaral Gurgel, n.º 164, no 7º Subdistrito Consolação, localizada na parte posterior e anterior do andar térreo, a direita de quem da rua olha para o prédio, inclusive a correspondente fra��o ideal de 856,15/5856 avos no terreno, com a área construída ou de condomínio de 537,723445 m². Contribuinte: 007.047.0102-2.
OBS.: Conforme avaliação (evento 171), sobre benfeitorias do terreno acima descrito, encontra-se uma edificação térrea com características comercial cultural, contendo: sala de recepção, lanchonete, salão/auditório e sanitários, com área total construída de 537,72 m², conforme averbado na matrícula nª 78.988, do 5º CRI/SP, idade física real de 53 anos (1972), podendo ser classificada como Escritório Padrão Simples, limite médio, de acordo com o Estudo Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo, e enquadram-se na referência E necessitando de reparos de simples.
AVERBAÇÃO/REGISTRO: AV.15: CAUÇÃO, os proprietários Mauro Grynszpan e sua mulher Rejane Jampolsky Grynszpan, deram em caução o imóvel objeto desta matrícula, em garantia à locação em que figuram como locadora Terpi Administradora de Bens Próprios Ltda, e como locatária Cepac - Centro de Diagnósticos Ltda; AV.16: CAUÇÃO, os proprietários Mauro Grynszpan e sua mulher Rejane Jampolsky Grynszpan, deram em caução o imóvel objeto desta matrícula, em garantia à locação em que figuram como locadores Arnaldo Poroger e sua mulher Helena Poroger, e como locatária Cepac - Centro de Diagnósticos Ltda; AV.17: INDISPONIBILIDADE, processo nº 10251951120228260224, averbação para constar a indisponibilidade dos bens de Mauro Grynszpan; AV.18: PENHORA, extraída do processo exequendo.
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais), em fevereiro de 2025, que será devidamente atualizado na data da Hasta conforme tabela prática do TJSP.
Localização
RUA AMARAL GURGEL, 164 - VILA BUARQUE - SAO PAULO/SP
São Paulo - SP
Localização obtida a partir do endereço do lote.
Abrir no Google MapsFormas de pagamento
Oferta de sinal de pelo menos 25 (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem, quando se tratar de imóveis e por caução idônea, quando se tratar de bens móveis (exemplo de caução idônea: apresentação de seguro garantia, fiança bancária, imóvel em nome do arrematante, com valor declarado suficiente para garantir o pagamento do lance), caução esta condicionada à aceitação pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para "à VISTA", nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.
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