IMÓVEL - RUA CLAUDINO GAZZI, Nº 225 - CANOAS/RS

Rua Claudino Gazzi, nº 225

Lance inicial

1º leilão11/02/2027 às 15:00

R$ 3.500.000,00

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Área Total: 3.037,5 m²
Área Construída: 580 m²

Descrição do imóvel

Descrição Detalhada do Imóvel em Leilão

Identificação do Imóvel:

Matrícula: 77.775
Cartório de Registro de Imóveis (CRI): Canoas/RS
Endereço: Antiga Rua “A”, atualmente Rua Claudino Gazzi nº 225, Canoas/RS (Conforme Lei Municipal nº 5311, de 20/05/2008).

Características do Terreno:

Área Superficial: 3.037,50 m²
Confrontações:
- Leste (Frente): 67,50m no alinhamento da Rua Claudino Gazzi.
- Oeste (Fundos): 67,50m com terras de Zilda Velho Dexheimer.
- Norte: 45,00m com o lote 03-F (propriedade de Roberto Ferreira Pansera, Liani Bratz e Ricardo Brandalise).
- Sul: 45,00m com o lote 03-J (propriedade de Roberto Ferreira Pansera, Liani Bratz e Ricardo Brandalise).
Ponto de Referência: Dista 145,00m da Rua Berto Círio.

Características da Edificação:

Tipo: Prédio industrial em alvenaria.
Área Construída: 580,00 m².

Observações Importantes para Investidores:

Construções Não Avervadas: Conforme Auto de Reavaliação, existem construções sobre o terreno que não estão avervadas na matrícula do imóvel. É crucial verificar a regularização destas edificações.
Reavaliação: R$ 3.500.000,00.
Ônus: Constam penhoras anteriores.

Condições de Venda:

Primeiro Leilão (11/02/2027): Venda pelo valor integral da avaliação (R$ 3.500.000,00).
Segundo Leilão (25/02/2027): Possibilidade de arrematação por 50% do valor da avaliação.

Aviso Legal: As informações aqui contidas são baseadas em dados oficiais, mas os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se que os interessados realizem suas próprias pesquisas e confirmem todas as características do imóvel antes de participar do leilão. As imagens são meramente ilustrativas.