IMÓVEL COMPOSTO POR UMA CASA DE MADEIRA COM APROXIMADAMENTE 60M²; CASA DE A...

Detalhes do Imóvel em Leilão - Novo Hamburgo/RS

Localização: Rua Jaburu, nº 235, Novo Hamburgo/RS.

Matrícula: 60.988 do CRI de Novo Hamburgo/RS.

Descrição Detalhada:

O imóvel é composto por um terreno de 11,50m de largura por 37,50m de comprimento, totalizando uma área considerável para exploração ou desenvolvimento.

Edificações Presentes:

• Casa Principal (Madeira): Aproximadamente 60m².
• Casa Lateral (Alvenaria): Aproximadamente 30m², em posição de garagem, com piso frio e forro.
• Anexo Fundos (Direita - Alvenaria): Aproximadamente 18m², acabamento rústico (inacabado), piso e aberturas avariadas, sem forração.
• Anexo Fundos (Esquerda - Alvenaria): Aproximadamente 32m², com forração avariada. Destinado a cozinha e banheiro complementares à casa principal.

Destaques para Investidores:

• Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel apresenta diversas edificações, algumas em estado inacabado ou com avarias, indicando grande potencial para reforma, readequação e posterior valorização do patrimônio.
• Diversidade de Construções: A presença de casas de madeira e alvenaria, com diferentes acabamentos e em diferentes estágios de conservação, permite a visualização de múltiplos cenários de investimento, seja para locação, venda após reforma ou desenvolvimento de um projeto imobiliário.
• Terreno Amplo: As dimensões do terreno oferecem flexibilidade para expansão, construção de novas unidades ou otimização do espaço existente.

Observações Importantes:

• Os bens são vendidos no estado em que se encontram.
• Recomenda-se pesquisa detalhada e vistoria prévia das características e condições do imóvel.
• As imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação real do bem.

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam projetos com potencial de retorno significativo no mercado imobiliário de Novo Hamburgo/RS.