Lote, Residencial, Esplanada do Castelo

Lote em Esplanada do Castelo, Formiga-MG - Oportunidade de Investimento

Tipo: Lote Situação: Desocupado Área Total: 651.25 m²

Localização Privilegiada:

• Endereço: Rua Professora Inah Corrêa (calçada com bloquete), Lote 4, Quadra 03, Esplanada do Castelo, Formiga, MG, 35576-004
• Fundos com o Córrego do Romualdo, proporcionando um ambiente tranquilo e com potencial de valorização.

Informações Registrais:

• Matrícula: nº 65867
• Registro de Imóveis: Comarca de Formiga-MG
• Inscrição Prefeitura: 00.03.071.0093.00000

Finalidade: Residencial

Condições de Pagamento:

• À vista: 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda).

Custos Adicionais:

• Comissão do leilão: 7.0%
• Taxa de serviços Pagimovel®: 1.0% (Ambos os valores a serem pagos pelos compradores sobre o valor arrematado).

Observações Importantes para Investidores:

• Análise de Viabilidade: O COMPRADOR é o único responsável pela análise jurídica, física e documental do imóvel, incluindo todos os custos e riscos associados. Recomenda-se atenção redobrada a estas condições, que influenciam diretamente o preço e a formalização da aquisição.
• Posse e Ocupação: A posse será concedida após o registro da escritura. Em caso de ocupação por terceiros, a desocupação, incluindo custas e providências judiciais ou extrajudiciais, será de responsabilidade exclusiva do COMPRADOR.
• Estado do Imóvel: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O COMPRADOR deverá arcar com todas as reformas, reparos, regularizações e averbações necessárias (incluindo pendências de IPTU, condomínio, área construída, benfeitorias, e regularização de penhoras, protestos, etc.).
• Análise de Risco: Investidores devem considerar a necessidade de providenciar desocupação, reformas e regularizações, que podem impactar o custo total do investimento.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca um terreno em uma localização com potencial de desenvolvimento e está preparado para realizar as análises e os investimentos necessários para sua plena valorização.