Casa Alto Padrão 661,52m² - Terreno 3.480m² - Indaiatuba/SP

Lote de terra sob n. 20 da quadra 15, situado no loteamento denominado “COLINAS DO MOSTEIRO DE ITAICI - VALE DAS LARANJEIRAS” - Bairro Itaici, na cidade e comarca de Indaiatuba/SP, medindo 55,38 metros de frente para a Alameda Ourique; 15,71 metros em curva na confluência da Alameda Ourique e Alameda Funchal; 70,24 metros do lado em que divide com a Alameda Funchal; 22,00 metros do lado oposto onde divide com o lote n. 21; 77,72 metros nos fundos dividindo com o lote n. 19, com 3.480 m². No imóvel objeto desta matrícula foi construído um prédio residencial situado na Alameda Ourique n. 744, esquina com a Alameda Funchal, com a área construída de 257,00 metros quadrados (Processo n. 8.525/1996). O prédio residencial situado na Alameda Ourique n. 744, esquina com a Alameda Funchal, teve sua área construída ampliada em mais 154,31 m² e ainda, uma área de 1,92 m² demolida, possuindo em 12/07/2001 a área total de 411,31 metros quadrados (Processo n. 19.237/1999). Em 16/12 /2022 verificou-se que sobre o terreno há um prédio residencial em alvenaria com aproximadamente 661,52 m², de padrão de construção bom. Acabamento externo de tijolo à vista; telhado com telhas de cimento; possui canil, piscina e amplo jardim; garagem e dependências para caseiro. (Proc. 0011578-40.2019.5.15.0037 - EXE3 - São José do Rio Preto).

Lote de terra sob n. 20 da quadra 15, situado no loteamento denominado “COLINAS DO MOSTEIRO DE ITAICI - VALE DAS LARANJEIRAS” - Bairro Itaici, na cidade e comarca de Indaiatuba/SP, medindo 55,38 metros de frente para a Alameda Ourique; 15,71 metros em curva na confluência da Alameda Ourique e Alameda Funchal; 70,24 metros do lado em que divide com a Alameda Funchal; 22,00 metros do lado oposto onde divide com o lote n. 21; 77,72 metros nos fundos dividindo com o lote n. 19, com 3.480 m². Sobre o terreno há um prédio residencial em alvenaria com aproximadamente 661,52m², de padrão de construção bom. Acabamento externo de tijolo à vista; telhado com telhas de cimento; possui canil, piscina e amplo jardim; garagem e dependências para caseiro.

Benfeitorias constatadas em 10/07/2026: Sobre o terreno há um prédio residencial em alvenaria com aproximadamente 661,52m² de acordo com dados da Prefeitura Municipal e possui, ainda, um anexo representado por uma casa, construção auxiliar utilizada por eventuais caseiros. A seguir, transcrevo os dados descritos no anúncio de venda do bem: “Chácara com 3.480m² de terreno e 800m² de construção. Esta residência está em fase final de acabamento. No térreo, conta com ampla varanda, sala de estar aconchegante, moderno home theater, ambiente versátil ideal para sala de pintura ou brinquedoteca, cozinha integrada com espaço gourmet perfeito para receber amigos, além de garagem e umadeliciosa piscina. No piso superior, há quatro suítes generosas, incluindo uma suíte master com closet e acesso a um terraço encantador com vista privilegiada.

Identificação: Matrícula: 30578 - 1º Cartório – INDAIATUBA/SP.

Ônus/Observação: Condôminos: • Luiz Alberto Poggio, CPF nº 318.080.348-72, 50,00% • Vilma Lucia Parsanessi Poggio, CPF nº 267.366.628-18, 50,00%.

Proprietários: LUIZ ALBERTO POGGIO.

Localização: Alameda Ourique, nº 744, Bairro: Bairro Itaici Complemento: Lote 20 Quadra 15, INDAIATUBA/SP, CEP: 13342-150.