PRÉDIO DO ABC HOTEL CARATINGA/MG

Imóvel urbano de uso comercial conhecido como ABC Hotel, situado na Avenida Maria Catarina Cimini, nº 230, esquina com a Rua Amós Batista Carlos, Centro, Caratinga/MG, associado à matrícula nº 10.458 do Registro de Imóveis de Caratinga, CNM 039065.2.0010458-97. Índice cadastral indicado na documentação fiscal: 10509802740010. Descrição registral: lote de terreno nº 19, com 12,00 m de frente e fundos até o Rio Caratinga, confrontando por um lado com João da Silva Araújo, pelo outro com João Teixeira Viana, pelos fundos com o rio e pela frente com a rua, denominada no registro Rua Catarina Cimini. O R.01, datado de 30 de abril de 1985, registra aquisição por Amós Batista Carlos. O laudo de 20 de maio de 2025, ID 10462242266, informa aproximadamente 6.900 m² de área construída. O levantamento de 22 de julho de 2015, ID 10386856829, relaciona subsolo com 920,62 m², térreo com 943,08 m², primeiro piso com 881,46 m², segundo, terceiro e quarto pisos e terraço com 876,73 m² cada, totalizando 6.252,08 m². As áreas são informações dos respectivos laudos e dependem de conferência. A certidão registral de 13 de maio de 2026 descreve o terreno, sem averbação da construção hoteleira ou atualização da titularidade sucessória. A diferença entre a descrição registral, o cadastro e a situação física será tratada antes da formalização, com identificação das providências, dos custos e dos responsáveis.