Lote 001 - Imóvel Rural

Fração correspondente a 70.000m² do Terreno de faxinais, constituído de parte da Gleba nº 20, situado no imóvel denominado “Campo de Dentro”, no Distrito de Guará, com área total de 3.692.154,00m², com demais limites e confrontações constantes na matrícula nº 15.980 do 3º Registro de Imóveis de Guarapuava/PR. INCRA nº 723.029.266.710-9. Localização: Município: Guarapuava – Paraná; Região: entorno do Parque Nacional Serra da Esperança, dentro de Área de Proteção Ambiental (APA). Acesso: estradas rurais de leito natural e cascalhadas, trafegáveis em tempo seco. Descrição do Imóvel - Área total: 369,2154 hectares; Cobertura e uso atual: Reserva Legal e Áreas de Preservação Permanente (APP): 279,4978 ha; Área de pousio: 31,5371 ha, Área consolidada (lavoura/pasto): 58,1805 ha; Topografia: variada, com trechos ondulados, áreas de várzea e encostas. Cobertura vegetal predominante: Floresta Ombrófila Mista, com presença de Araucaria angustifolia. Benfeitorias: não foram identificadas construções de destaque. Situação ambiental: imóvel integralmente inserido em APA – Serra da Esperança, com restrições severas à exploração econômica. O valor de avaliação da fração penhorada em R$ 89.535,35 em 15 de setembro de 2025.