AGÊNCIA NAVEGANTES - AV. FARRAPOS ESQUINA COM AV. FRANÇA 646 COM AV. FARRAP...

Oportunidade de Investimento Imobiliário em Leilão – Agência Navegantes

Localização Privilegiada: Imóvel estrategicamente localizado em esquina de grande visibilidade, na Av. Farrapos esquina com Av. França, nº 646, em Porto Alegre.

Características do Imóvel:

• Tipo: Prédio de alvenaria com terreno.
• Área Construída: Aproximadamente 714,08m² (não averbada, porém inscrita na Prefeitura).
• Área do Terreno: 12,80m de frente para a Avenida França e 33,00m de extensão pela Avenida Farrapos, totalizando uma área em esquina.
• Matrícula: 86.462, do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre.

Potencial de Rentabilidade:

• Imóvel Locado: Atualmente ocupado por uma Agência Bancária.
• Rendimento Mensal: Contrato de locação com renda mensal de R$ 21.792,26.

Valor de Avaliação/Venda:

• R$ 3.987.000,00

Observações Importantes: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se aos interessados a realização de pesquisa e verificação detalhada das características do imóvel e de sua situação atual. As imagens são ilustrativas e podem não refletir o estado real do bem.

Ideal para investidores que buscam:

• Imóvel em localização estratégica.
• Renda de aluguel imediata e consolidada com instituição financeira.
• Potencial de valorização urbana.