Galpão Rodoviário, AC.: 3.329m², A.T.: 7.143m², Novo Jardim Pagani, Bauru/SP

Leilão de Imóvel: Oportunidade de Investimento

ATENÇÃO: Este imóvel está sendo alienado por intermédio de Leiloeiro Público, administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI.

Link Oficial para Lances: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/69450

Observação Importante: O site onde você está lendo esta descrição é meramente informativo. Lances ofertados aqui NÃO SÃO VÁLIDOS. Todas as condições do negócio e disputa de lances estão disponíveis no link oficial.

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Informações Essenciais para Investidores:

1. Sistema COMPREI: Não é um site de leilões tradicional. É um sistema de captação de propostas da Fazenda Nacional. Propostas feitas no último minuto não são prorrogadas. O vencedor é aquele que apresentar a maior proposta até às 08:00:00 da data de encerramento.
2. Modalidade "Compra Imediata": A partir da data de abertura da venda, é possível ofertar lances pelo valor de avaliação ou superior. A maior proposta feita até às 08:00:00 do dia seguinte será a vencedora.
3. Fases de Proposta:
   • Primeira Fase: Recebimento de propostas a partir do valor mínimo, caso não haja lances de "Compra Imediata" até às 08:00h. A maior proposta nesta fase será a vencedora.
   • Opção "Compra Imediata": A qualquer momento, é possível adquirir o bem ofertando o valor de avaliação.
4. Parcelamento: Na maioria dos casos, o pagamento pode ser parcelado (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês sobre o valor da parcela). Consulte-nos para verificar a aplicabilidade desta opção para este imóvel.
5. Datas Oficiais: As datas do leilão podem sofrer alterações sem aviso prévio. Sempre considere como oficial a data disponível no link do COMPREI.
6. Estudo do Bem: É fundamental estudar o imóvel antes de ofertar o lance. Tenha certeza da sua aquisição.
7. Verificação do Vendedor: Antes de ofertar, verifique se o vendedor é IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO, registrado na JUCERJA sob o número 242 (canto inferior direito).
8. Suporte Exclusivo: Auxiliamos os arrematantes em todas as etapas do processo no COMPREI, desde que a compra seja intermediada por nós.
9. Comissão: Devolvemos a comissão recebida caso o leilão seja desfeito após decisão judicial.
10. Estratégia de Lances: Quer saber a melhor estratégia para disputar lances e arrematar? Entre em contato conosco!

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Dados do Imóvel:

• Matrícula: nº 34.140
• Cartório: 2º RGI de Bauru/SP

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Condições Gerais da Venda (COMPREI):

• Estado de Conservação: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra (ad corpus), sem garantia. É ônus do interessado verificar as condições do imóvel antes de ofertar lances, não podendo alegar desconhecimento posteriormente.
• Débitos: Os créditos tributários (IPTU, taxas, etc.) e eventuais outros débitos ficam sub-rogados no preço, conforme o art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, §1º do CPC.
• Imagens: As imagens disponíveis no site do COMPREI são meramente ilustrativas e não servem como parâmetro para a venda.

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Dúvidas Frequentes:

• Visita ao Imóvel: Não é possível visitar o imóvel, pois ele pertence ao executado e não há obrigatoriedade de mostrá-lo. No entanto, recomenda-se uma visita às redondezas para conhecer a região.

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