[Fração ideal de 6,71% sobre] uma casa área 723,00m² na Praça Governador Valadares.

Trata-se de uma fração ideal de 6,71% sobre uma casa de morar, coberta de telhas francesas, com todas as suas dependências, quintal cercado a muro e arame, com área de 723,00m² (setecentos e vinte e três metros quadrados), mais ou menos, situada na Praça da Governador Valadares (antiga praça da Matriz), Pompéu/MG, registrada sob matrícula nº  9629 do CRI de Pompéu/MG. Conforme descrito no auto de avaliação em ID10515093553 pg 08. Avaliado na data de 11/08/2025 em R$53.680,00 (cinquenta e três mil seiscentos e oitenta reais).

Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultadas no presente edital, devendo o interessado verificar atentamente todas as anotações ali lançadas.

Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados, nos termos da legislação aplicável. Todavia, para fins de celeridade na aquisição e regularização do bem, o arrematante poderá optar por realizar o pagamento direto desses valores.

Fica o arrematante ciente de que deverá verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões, reconhecendo, ainda, que eventuais valores pagos por sua iniciativa não serão objeto de reembolso.

**Condições de pagamento: **25% de entrada e o restante em 06 parcelas mensais.

Importante:

A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel.

As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google.

O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.