Imóvel na Rua Nova York, 609 em São Paulo - SP

IMÓVEL: DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR ORIUNDOS DO CONTRATO DE VENDA E COMPRA QUITADO (FLS. 93/96) SOBRE O IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 162, localizado no 16º andar do “EDIFÍCIO RITZ PLACE”, integrante do empreendimento denominado Condomínio Manhattan’s Places, situado na Rua Nova York, nº 609, esquina com a Avenida Padre Antonio José dos Santos, no Bairro de Cidade das Monções, no 30º Subdistrito Ibirapuera, contendo a área privativa de 75,180 metros quadrados, área comum de 77,520 metros quadrados, área total de 152,700 metros quadrados e fração ideal de 0,3638% no terreno com direito ao uso de 2 (duas) vagas indeterminadas na garagem coletiva e de 1 (um) depósito indeterminado nos subsolos. Matrícula 259.354 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo / SP. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 085.127.0513-2.

Avaliação (fls. 964/988): R$ 880.000,00 em outubro/2023, homologada por decisão de fls. 1037/1040.

Termo de Penhora: Formalizado em 17/05/2016 sobre a matrícula anterior de nº 132.607 (fls. 585 dos autos digitalizados), posteriormente individualizada para presente matrícula 259.354 ambas do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

FielDepositário: Foi nomeado o executado José Nicolau Piragino Neto.

Condomínio Mensal: R$ 1.143,07 referência junho/2024.

Ocupação: O imóvel encontra-se desocupado. IPTU/2024: R$ 3.912,60 conforme Notificação de Lançamento (2ª via).

ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme AV.1 – HIPOTECA E CESSÃO FIDUCIÁRIA, em favor de Itaú Unibanco S/A, que conforme fls. 687 dos autos digitalizados, informa que tal contrato de financiamento de nº 8010005191 já foi quitado. AV.2 – PENHORA EXEQUENDA, débitos atualizados desta ação no importe de R$ 1.371.059,89 em junho/2024, o condomínio dará quitação para o arrematante, sendo que o saldo remanescente da dívida será cobrado dos executados. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa no importe de R$ 96.241,91 e débito não inscrito referente ao exercício de 2024 no importe de R$ 4.257,93, totalizando R$ 100.499,84 em junho/2024. Consta Embargos de Terceiro interposto por Yara Victoretti processo: 1022755-58.2024.8.26.0002 pendente de julgamento.

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.