08 – APARTAMENTO 509 DO BLOCO 04 E A VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 237, NO COND...

Análise de Imóvel em Leilão: Apartamento e Vaga de Garagem em Porto Alegre/RS

Identificação do Imóvel:

• Tipo: Apartamento 509 (5º Pavimento, aos fundos da torre, 5º à esquerda) e Vaga de Estacionamento nº 237.
• Condomínio: Residencial Porto Sinai.
• Localização: Rua Ada Vaz Cabeda, 400, Jardim Leopoldina, Porto Alegre/RS.

Características Técnicas:

• Área Privativa: 45,8600 m².
• Área de Uso Comum (Div. Não Proporcional): 10,5800 m².
• Área de Uso Comum (Div. Proporcional): 19,6029 m².
• Área Total: 76,0429 m².
• Fração Ideal: 0,004476071 (terreno e áreas comuns).

Situação Jurídica e Ônus:

• Matrícula: R-16-1889, no Ofício de Registro de Imóveis da 6ª Zona de Porto Alegre/RS.
• Gravame: Imóvel Alienado Fiduciariamente ao Banco do Brasil S/A.
• Valor Registrado do Gravame: R$ 180.000,00.
• Processo Judicial: 5005808-47.2023.8.21.2001 (Condomínio Residencial Porto Sinai x Jonathas Lauter Martins).

Observações para Investidores:

• Estado: O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Recomenda-se vistoria prévia e pesquisa detalhada das características e condições do bem.
• Imagens: As fotos apresentadas são meramente ilustrativas.
• Investimento: Avaliar o custo de quitação do gravame fiduciário e demais despesas para regularização e potencialização do retorno sobre o investimento.