APTO N° 13 - RESIDENCIAL MORADA DAS PALMEIRAS

Apartamento n. 13, do 1º pavimento do Bloco F – Edifício Buriti, do Conjunto Residencial Morada das Palmeiras, contendo as áreas: privativa de 69,40m²; comum de 7,70m²; total de 77,10m². Fração Ideal no Terreno de 0,0090909%. Direito ao uso do box de estacionamento n. 51 no pavimento térreo. (Conforme laudo de avaliação do imóvel, atualmente o box de garagem possui a denominação 13-F).

Descrição interna do imóvel: sala, três dormitórios, corredor de passagem, banheiro social, cozinha e área de serviço.

Dados gerais do imóvel:

• Imóvel situado na Rua Doutor Oswaldo, Anhert n. 550 - Vila Manoel Ferreira, Campinas/SP.

• Matrícula Imobiliária n. 82.003 do 3° Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP;

• Cadastro de Contribuinte n. 3413.64.39.0091.06003

• Valor de Avaliação: R$ 242.080,92 (duzentos e quarenta e dois mil e oitenta reais e noventa e dois centavos). Valor correspondente à avaliação de R$ 227.000,00 (duzentos e vinte e sete mil reais), fixada por decisão judicial de 23 de fevereiro de 2026 (fls. 361/362), com base em laudo pericial datado de março de 2025 (fls. 206/232), devidamente atualizada até 13 de agosto de 2026 com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo.

• 1º Leilão: R$ 242.080,92

• 2º Leilão: R$ 121.040,46

Nos termos do art. 891, parágrafo único, do Código de Processo Civil, na 2ª Praça, a alienação ocorrerá pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação.

Exequente:

CONJUNTO RESIDENCIAL MORADA DAS PALMEIRAS, CNPJ n. 59.022.673/0001-95.