LOTE 001 - Im�vel 774,90m�

Nua propriedade do im�vel objeto da matr�cula n.� 197.144, do 1� Cart�rio de Registro de Im�veis de S�o Jose do Rio Preto SP, com as seguintes caracter�sticas: Um pr�dio com frente para a Rua General Glic�rio, n.� 4310, e seu respectivo terreno constitu�do de parte do lote geral 06, situado na Vila Redentora, bairro desta cidade e comarca de S�o Jos� do Rio Preto, que assim se descreve: Pela frente mede 10,65 metros e divide-se com a Rua General Glic�rio; Do lado direito, por uma linha quebrada em tr�s dimens�es, que a partir da Rua General Glic�rio mede 21,00 metros e divide-se com o pr�dio n.� 4298 da Rua General Glic�rio, deflete � direita e segue na dist�ncia de 13,85 metros, e divide-se com o pr�dio n.� 4298 da Rua General Glic�rio, deflete � esquerda e segue na dist�ncia de 22,20 metros, confrontando com o pr�dio 4298 e 4290 da Rua General Glic�rio e com o pr�dio n.� 4290 HC 2 da Travessa In�cio Egea; Do lado esquerdo, mede 42,00 metros e confronta-se com a Rua Pernambuco, com a qual forma esquina e finalmente nos fundos, mede 28,00 metros e confronta-se com o pr�dio n.� 2907 da Rua Pernambuco, encerrando uma �rea total de 774,90 metros quadrados. Cadastro Municipal: 0105065020 e 0103806000.

OBS.: Conforme laudo pericial fls. 496-507: �rea constru�da real de 824.00m�, tipo comercial, possuindo divis�es: T�rreo: 08 apartamentos, recep��o, administra��o e refeit�rio 1�pavimento 09 apartamentos, 2� pavimento 12 apartamentos, �reas de elevador, lavanderia, despensas e roupeiros. OBS.: Avaliado a nua propriedade fls. 531-532, em R$3.010.000,00 (tr�s milh�es e dez mil reais). OBS.: � reservado ao copropriet�rio/c�njuge alheio � execu��o sua quota parte sobre o produto da aliena��o, al�m de garantir-lhe prefer�ncia na arremata��o dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, �1�, do CPC.

AVERBA��O/REGISTRO: AV.1: Consta USUFRUTO VITAL�CIO em favor de Humberto Nasser Sabad; AV.2: Consta cl�usulas restritivas de incomunicabilidade, inalienabilidade e impenhorabilidade; AV.3: PENHORA, extra�da do processo n� 0129900-02.2007.5.15.0017, movida pela Uni�o contra Luis Eduardo Sabad e Luis Otavio Sabad; AV.4: PENHORA, extra�da do processo de execu��o fiscal n� 737/96-SAF, movida pelo Munic�pio de S�o Jos� do Rio Preto, contra Luis Eduardo Sabad e Luis Otavio Sabad; AV.8: PENHORA, nos autos de execu��o trabalhistas do processo n� 0000971-09.2011.5.15.0017, movia por Cleidimara Montanari, contra Luis Eduardo Sabad e Luis Otavio Sabad; AV.5, AV.6, AV.7, AV.9, AV.10 e AV.13: Constam INDISPONIBILIDADES.