EXTRAJUDICIAL I ÁREA EM SANTA LUZIA/MG I APROX 7847,50M² - Possibilidade de parcelamento

1. Gleba nº 06 (seis), dentro das seguintes divisas e confrontações: partindo do ponto N, situado na margem da Rua Senador Manoel Teixeira da Costa, com a gleba 07, segue pela referida rua até o marco X, situado na margem da rua com terrenos de Marcelo Teixeira da Costa. Deste ponto volve a direita e segue pela cerca de arame, dividindo com Marcelo Teixeira da Costa, na distância de 23,50m, até atingir o marco M, situado na quina da cerca que divide os terrenos de Marcelo Teixeira da Costa e Walter Martinho Bibiano. Deste ponto segue dividindo com Walter Martinho Bibiano e Dr. Manoel Moreira, pela cerca de arame até encontrar o marco O, que divide com a gleba 07. Deste ponto volve a direita e segue em reta, dividindo com a gleba 07, na distância de 84,50 m, até o ponto inicial desta descrição perimétrica, com a área total de 4.022,50 m². Índice cadastral 1.3.003.127.0438-001. ÔNUS: Nada consta. MATRÍCULA: 14.523 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Luzia/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 08/04/2026. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

2. Gleba nº 07 (sete), dentro das seguintes divisas e confrontações: partindo do ponto N, situado na margem da Rua Senador Manoel Teixeira da Costa, com a gleba 6, segue dividindo com a gleba 06, em reta na distância de 84,50 m até atingir o marco 0, situado nas divisas da gleba 06, com terrenos de Dr. Manoel Moreira. Deste ponto, volve a direita e segue em reta, pela cerca de arame, dividindo com Dr. Manoel Moreira, na distância de 22,00 metros até o ponto P, situado junto a cerca de arame que divide a gleba 09. Deste ponto, volve a direita e segue em linha reta, dividindo com a gleba 09, na distância de 66,50 metros até o ponto Q, situado na quina com a gleba 09. Deste ponto, volve a esquerda e segue em reta, dividindo coma gleba 09, na distância de 22,20 metros até o ponto R. Deste ponto, volve a direita e segue em linha reta, dividindo com a gleba 08, na distância de 57,00 metros até o ponto S, situado na margem da Rua Senador Manoel Teixeira da Costa. Deste ponto, volve a direita e segue margeando a Rua, na distância de 60,50 metros até o ponto N, inicial desta descrição perimétrica, com a área total de 3.825,00 m². índice cadastral 1.3.003.127.0344-001. ÔNUS:Nada consta. MATRÍCULA: 14.523 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Luzia/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 08/04/2026. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

AVALIAÇÃO DOS DOIS IMÓVEIS: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais).