Imóvel c/ 799,80m² no Centro de Porecatu/PR

BEM: De acordo com o que consta no registro imobiliário, o bem objeto da penhora consiste nas “datas ou terras n° 7 e 8, da quadra 28 do loteamento desta cidade, sem benfeitoria medindo cada uma 13,33x30cm sejam a área total de 799,80 metros quadrados, com as seguintes confrontações: frente para a Rua Baranaf, lado direito, para a Rua Jaborandi, lado esquerdo com a data n° 6 e fundos com a data n° 9” , conforme certidão n. 1052/2025, Livro 3-B das Transcrições de Transmissão sob o número de ordem 1.563, emitido pelo Registro de Imóveis de Porecatu/PR. Não há informações sobre número de matrícula do imóvel, apenas da existência de registro no Livro 3 -B das Transcrições de Transmissão, sob n.1.563, de 21/12/1960. (vide ID 89c8513 dos autos). Localização: O imóvel está situado à Rio de Janeiro, n. 443, Centro, nesta cidade de Porecatu/PR. Benfeitorias – Uma construção não averbada em alvenaria de, aproximadamente, 251m², utilizada para celebração dos eventos religiosos, já vistoriada por ocasião das diligências efetuadas em 30/08/2024. (documento ID 0c2b42e) e 19/02/2025 (ID 3d737fe). OBSERVAÇÃO: As certidões e documentos dos autos apontam diversas especificidades do imóvel, tais como: divergências de metragem total, subdivisão, e pendências de registro formal (em cartório ou prefeitura). Diante dessas particularidades, as seguintes ressalvas são aplicáveis: 1) Responsabilidade do Arrematante: É de exclusiva responsabilidade do arrematante o pagamento de todas as despesas e a tomada de todas as providências para a regularização da área arrematada. Isso inclui, por exemplo, a contratação de agrimensor, a individualização do imóvel e a formalização dos registros perante a prefeitura e o Cartório de Registro de Imóveis. 2) Não Intervenção Judicial: O Juízo da Vara do Trabalho de Porecatu não se envolverá na escolha ou delimitação da parte ideal arrematada. Caso surjam divergências entre o arrematante e os confrontantes sobre a área já definida no auto de penhora, a questão deverá ser resolvida por meio de ação judicial específica.