Chácara/Sítio, Rural, Firminada

Descrição Detalhada do Imóvel em Leilão

Tipo de Imóvel: Chácara/Sítio Localização: Bairro Firminada, Monte Sião - MG Área Total: 8,03 hectares (80.300 m²) Área do Terreno: 8,03 hectares (80.300 m²)

Identificação do Imóvel:

• Matrícula: nº 11770
• Órgão Registrador: Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Monte Sião - MG
• Inscrição Municipal: 950.149.404.063-0
• Endereço: Sítio Santa Tereza II, S/N, Firminada, Monte Sião, MG, CEP 37580-000

Características e Estado:

• Imóvel rural, classificado como gleba de terras.
• Ocupado.
• Não há benfeitorias averbadas na matrícula do imóvel.
• A documentação fornecida não detalha pontos de referência ou infraestrutura local.
• Restrição de Uso: Parte do imóvel possui restrição de uso para fins de preservação florestal.

Oportunidade de Investimento:

• Terreno amplo em região rural, ideal para projetos agropecuários, de lazer ou conservação, considerando a restrição existente.
• Potencial de valorização pela área e localização.

Condições de Pagamento:

• À vista: 100% do pagamento no ato da emissão do Contrato de Compra e Venda (CCV).

Custos Adicionais:

• Comissão do Leilão: 7,0% sobre o valor arrematado.
• Taxa de Serviços Pagimovel®: 1,0% sobre o valor arrematado.

Observações Importantes:

• A análise de viabilidade deve considerar o estado de ocupação do imóvel e as restrições de uso florestal.
• Recomenda-se vistoria prévia e análise detalhada da documentação registral e municipal.