ÁREA RURAL C / 8,627 HA - IRANI/ SC

Descrição Detalhada do Imóvel Rural em Leilão - Irani/SC

Identificação do Imóvel:

• Matrícula: 37.290
• Localização: Parte do Lote Rural nº 116 da Fazenda Irani, Linha Pio X, interior do Município de Irani/SC.
• Cartório de Registro: 1º CRI de Concórdia/SC.

Características Principais:

• Tipo: Imóvel Rural
• Área Total: 86.275,21 m² (equivalente a 8,627 hectares).
• Topografia: Chão firme com parte plana, ideal para diversas aplicações.

Benfeitorias (Não Avervadas):

• Casa Residencial:
  • Construção em alvenaria, dois pavimentos.
  • Composição: 05 quartos, 02 salas, cozinha, 02 banheiros, lavanderia.
  • Acabamentos: Piso cerâmico, cobertura em telha fibrocimento 6 mm, aberturas em aço e vidro Blindex 8 mm.
  • Área total construída: 150 m².
• Salão de Festas:
  • Equipado com churrasqueira.
  • Área total: 150 m².
• Paiol:
  • Construção em madeira.
  • Área total: 110 m².

Situação Atual:

• Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado.

Observações Importantes para Investidores:

• Potencial de Valorização: Área rural considerável com benfeitorias existentes que podem ser adaptadas ou renovadas.
• Infraestrutura: Localizado em região de interior, com potencial para atividades rurais, de lazer ou desenvolvimento.
• Análise de Viabilidade: Recomenda-se pesquisa aprofundada sobre a situação de ocupação e custos associados à regularização e eventual desocupação do imóvel.
• Benfeitorias Não Avervadas: Possíveis custos adicionais para averbação das construções junto à matrícula.
• Estado do Bem: Os bens são vendidos no estado em que se encontram. É responsabilidade do interessado verificar e confirmar todas as características e condições do imóvel antes do leilão.