APARTAMENTO NA QNE 06 - TAGUATINGA/DF

APARTAMENTO Nº 103, LOTE 01, QUADRA QNE 06, TAGUATINGA, DISTRITO FEDERAL. ÁREA REAL PRIVATIVA DE 78,210², ÁREA REAL COMUM DE DIVISÃO PROPORCIONAL DE 9,403², TOTALIZANDO 87,613M² (CONFORME AV. 07 DA MATRÍCULA Nº 349314 DO 3º OFÍCIO DO REGISTRO IMOBILIÁRIO DO DF). CONFORME O LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID 286157678), EMITIDO EM 06 DE AGOSTO DE 2026, O APARTAMENTO É COMPOSTO POR SALA, DOIS QUARTOS, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E UM QUARTO COM BANHEIRO (DEPENDÊNCIA COMPLETA DE EMPREGADA – DCE). AS JANELAS DA SALA E DOS QUARTOS POSSUEM VISTA PARA A VIA PÚBLICA, NA LATERAL DO EDIFÍCIO. A JANELA DO QUARTO COM ACESSO PELA ÁREA DE SERVIÇO É VOLTADA PARA ESPAÇO INTERNO, SEMELHANTE A UMA ÁREA DE VENTILAÇÃO DO PRÉDIO. O PISO DA SALA, DO CORREDOR E DOS QUARTOS É REVESTIDO EM TACO DE MADEIRA. JÁ OS PISOS DOS BANHEIROS, DA COZINHA E DA ÁREA DE SERVIÇO SÃO REVESTIDOS EM CERÂMICA. AS PAREDES DO BANHEIRO SOCIAL SÃO REVESTIDAS EM CERÂMICA, ENQUANTO AS PAREDES DA COZINHA, DA ÁREA DE SERVIÇO E DO BANHEIRO DA DCE POSSUEM REVESTIMENTO EM AZULEJO ANTIGO. O IMÓVEL NÃO POSSUI ARMÁRIOS PLANEJADOS. O IMÓVEL ENCONTRA-SE EM EDIFÍCIO DE USO MISTO, DE CONSTRUÇÃO ANTIGA, COMPOSTO POR LOJAS NO TÉRREO E QUATRO PAVIMENTOS SUPERIORES. O PRÉDIO NÃO POSSUI GARAGEM PRIVATIVA E POSSUI ELEVADOR, O QUAL NÃO SE ENCONTRAVA EM FUNCIONAMENTO NO MOMENTO DA DILIGÊNCIA. DADOS DO REGISTRO DO IMÓVEL: 349314 DO 3º OFÍCIO DE REGISTROS DE IMÓVEIS DO DISTRITO FEDERAL. INSCRIÇÃO DO IMÓVEL NO REGISTRO FAZENDÁRIO: 45841349. EM CASO DE DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE DA DESCRIÇÃO DO EDITAL. "OS IMÓVEIS SÃO OFERTADOS À VENDA COMO COISA CERTA E DETERMINADA (VENDA “AD CORPUS”), SENDO APENAS ENUNCIATIVAS AS REFERÊNCIAS NESTE EDITAL E EM SEUS ANEXOS, E SERÃO VENDIDOS NO ESTADO DE OCUPAÇÃO E CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, FICANDO A CARGO DO ADQUIRENTE A SUA DESOCUPAÇÃO, REFORMAS QUE OCASIONEM ALTERAÇÕES NAS QUANTIDADES E/OU DIMENSÕES DOS CÔMODOS, AVERBAÇÃO DE ÁREAS E/OU REGULARIZAÇÃO, QUANDO FOR O CASO, ARCARDO O ADQUIRENTE COM AS DESPESAS DECORRENTES. "