Apartamento com vaga de garagem

Apartamento em Boituva/SP com Vaga de Garagem

Informações do Imóvel

• Tipo: Apartamento
• Descrição: Apartamento nº 04, Tipo 1, localizado no pavimento térreo do Bloco 18, do Condomínio "Residencial Villagio das Oliveiras".
  • Características: Sala, dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviço.
  • Área Privativa Edificada: 43,160m²
  • Área Comum Edificada: 5,4685m²
  • Vaga de Garagem: Uma vaga indeterminada para estacionamento de um veículo de passeio (10,35m²).
  • Área Comum Descoberta: 32,066m²
  • Área Total Construída (incluindo área comum descoberta): 91,0445m²
  • Fração Ideal: 0,00333333% do terreno de coisas de uso comum residencial.
  • Cadastro Municipal: Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal sob a sigla nº 44121-51-33-0001-18-004.
  • Matrícula: nº 28.076 do CRI de Boituva/SP.

Informações do Leilão

• Tipo de Leilão: Judicial - Somente Online.
• Número do Processo: 0000473-65.2022.8.26.0082
• Comarca: Boituva - SP
• Vara: 2ª Vara
• Autor: Condomínio Villagio das Oliveiras
• Réu: Rosana de Fátima Campos
• Status: Aguardando Início (Leilão aguardando habilitação).
• 1ª Praça:
  • Abertura: 05/11/2026 - 14:05
  • Fechamento: 10/11/2026 - 14:05
  • Valor de Avaliação: R$ 104.097,62
  • Lance Mínimo: R$ 104.097,62
  • Desconto: 0% em relação à avaliação.
• 2ª Praça:
  • Abertura: 10/11/2026 - 14:05
  • Fechamento: 02/12/2026 - 14:05
  • Valor Avaliação (Reduzido): R$ 52.048,81
  • Lance Mínimo (Reduzido): R$ 52.048,81
  • Desconto: 50% em relação à avaliação.
• Incremento: R$ 1.000,00
• Comissão do Leiloeiro: 5,00%

Forma de Pagamento

• Pagamento Parcelado:
  • Admite-se depósito de 25% do valor do lance à vista.
  • O restante pode ser parcelado em até 30 meses.
  • A garantia para o parcelamento deve ser idônea (Ex: Hipoteca sobre o próprio bem, imóvel de terceiro, carta fiança).

Particularidades Importantes

• Ônus: Consta R.04 na matrícula referente à Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CEF), com a dívida liquidada. A baixa do registro está pendente.
• Agravo de Instrumento: Foi interposto agravo de instrumento (proc nº 2202245-58.2026.8.26.0000) com pedido de efeito suspensivo indeferido até o momento.
• Observação: O imóvel será vendido no estado em que se encontra. O link do processo judicial e Google Maps são informativos e não servem de parâmetro para a decisão de oferta de lances.
• Investimento: O imóvel apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente com a liquidação da dívida fiduciária e a possibilidade de arrematação com desconto de 50% na segunda praça. É crucial a análise detalhada da matrícula e do edital para confirmação de todos os ônus e procedimentos.

Atenção: Este lote já possui lance à vista registrado, portanto, não são mais recebidas propostas. Para participar, é necessário dar um lance.