Terreno 2.582m² - às margens do anel viário - Costa Rica/MS

Análise de Imóvel em Leilão

Importante: As informações detalhadas sobre o imóvel específico no lote 222156 do leilão 100713 na página https://www.carloferrarileiloes.com.br/leilao/index/leilao_id/100713/lote/222156 não estão disponíveis no HTML fornecido. O HTML apresentado se refere à gestão de cookies e informações gerais do rodapé do site, sem dados específicos do imóvel em leilão.

Para obter as informações completas e realizar uma análise de viabilidade, seria necessário o acesso ao conteúdo principal da página do leilão, que geralmente inclui:

Descrição Principal do Imóvel:

• Descrição Completa: Detalhes sobre o tipo de imóvel (casa, apartamento, terreno, comercial), suas dimensões e características arquitetônicas.
• Características Físicas: Número de quartos, banheiros, suítes, vagas de garagem, área útil e área total construída/do terreno.
• Estado de Conservação: Informações sobre a necessidade de reformas, acabamentos, instalações (elétrica, hidráulica).
• Benfeitorias: Descrição de eventuais melhorias realizadas no imóvel.

Informações do Leilão:

• Valor de Avaliação: Estimativa do valor de mercado do imóvel.
• Lance Mínimo: O menor valor aceito para início das ofertas.
• Data e Horário do Leilão: Período em que ocorrerá a disputa.
• Comissão do Leiloeiro: Percentual cobrado sobre o valor do arremate.
• Forma de Pagamento: Condições e prazos para pagamento do lance vencedor (à vista, parcelado, etc.).

Características Especiais:

• Aceita Financiamento Bancário: Possibilidade de utilizar crédito imobiliário.
• Aceita FGTS: Se o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço pode ser utilizado na compra.
• Particularidades Importantes: Informações sobre dívidas condominiais, impostos (IPTU), ônus, restrições, necessidade de desocupação, etc.

Recomendação para Investidores:

Para uma análise de investimento eficaz, é fundamental obter:

1. Avaliação de Mercado Comparativa: Comparar o lance mínimo e o valor de avaliação com imóveis similares na mesma região.
2. Custo Total de Aquisição: Incluir lance vencedor, comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório, taxas e eventuais custos de reforma ou desocupação.
3. Potencial de Valorização e Rentabilidade: Analisar a possibilidade de revenda com lucro ou locação, considerando o mercado imobiliário local e o estado de conservação do imóvel.
4. Riscos Associados: Verificar a existência de litígios, dívidas anteriores e a complexidade do processo de regularização e desocupação, caso necessário.

Sem as informações específicas do lote, qualquer análise é impossível.