Terreno c/ 23.157,09m² - Dourados/MS

## Análise de Imóvel em Leilão

**Descrição Principal:**

O imóvel em questão é uma unidade residencial com 58,01 m² de área útil e 74,56 m² de área total. Possui 2 dormitórios e 1 banheiro. O estado de conservação não é detalhado nas informações fornecidas.

**Informações do Leilão:**

*   **Valor de Avaliação:** R$ 165.000,00
*   **Lance Mínimo:** R$ 82.500,00 (50% do valor de avaliação)
*   **Data e Horário do Leilão:** 27/09/2023 às 10:00
*   **Comissão do Leiloeiro:** 5% sobre o valor do arremate.
*   **Forma de Pagamento:** À vista, com possibilidade de parcelamento em até 12 vezes mediante entrada de 25%.

**Características Especiais:**

*   **Aceita Financiamento Bancário:** Não informado.
*   **Aceita FGTS:** Não informado.
*   **Particularidades Importantes:**
    *   Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
    *   Edital e Condições de Venda disponíveis para consulta.
    *   Oportunidade de investimento com potencial de valorização considerável, visto que o lance mínimo é 50% do valor de avaliação.
    *   Pagamento em até 12 vezes pode ser um diferencial para investidores com fluxo de caixa.

**Observações para Investidores:**

A aquisição deste imóvel apresenta um excelente potencial de retorno financeiro devido ao valor de avaliação significativamente abaixo do mercado e à possibilidade de lance mínimo reduzido. É crucial que o investidor considere os custos e o tempo envolvidos na desocupação do imóvel, além de analisar a viabilidade de financiamento e utilização de FGTS após a aquisição. A análise detalhada do edital e das condições de pagamento é fundamental para uma decisão de investimento assertiva.