[Fração ideal de 1/8 sobre] galpão área 4.089m² no distrito de Ribeiro Junqueira.

Fração Ideal de Imóvel em Leilão

Tipo de Imóvel: Fração Ideal de 1/8 sobre terreno com benfeitorias.

Área Total do Terreno: 4.089 m²

Localização: Leopoldina/MG (Conforme Matrícula nº 29.445 do CRI de Leopoldina/MG).

Descrição das Benfeitorias:

• Estádio com área total de 4.089 m².
• Banheiros: 2 unidades identificadas como "Ele" e "Ela".
• Galpão aberto com cobertura de telhas de aço galvanizado.
• Área Comercial/Serviços:
  • Um cômodo com a inscrição "Bar".
  • Um cômodo com duas portas (acesso não verificado).
• Arquibancada de cimento.
• Cercas compostas por bambu, cimento e blocos de cimento.

Avaliação:

• Data da Avaliação: 11/02/2022
• Valor da Fração Ideal (1/8): R$ 87.500,00

Matrícula do Imóvel: nº 29.445 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Leopoldina/MG.

Observações Importantes para Investidores:

• Potencial de Revitalização: O imóvel possui uma estrutura de estádio e áreas comerciais que podem ser reformadas e exploradas para diversos fins, como eventos esportivos, lazer ou atividades comerciais.
• Análise de Benfeitorias: É recomendável uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado de conservação e o potencial de aproveitamento de cada benfeitoria.
• Regularização: O edital contém informações sobre ônus e gravames. Recomenda-se a consulta detalhada da matrícula e a verificação de eventuais débitos incidentes sobre o imóvel antes do leilão.

Condições Gerais:

• Os ônus, gravames e demais informações constantes na matrícula do imóvel devem ser consultados no edital.
• O arrematante poderá optar pelo pagamento direto de débitos incidentes sobre o imóvel, caso deseje celeridade na aquisição e regularização.
• Valores pagos pelo arrematante para quitação de débitos não serão objeto de reembolso.

Referência: Auto de Avaliação em ID8552118031.