Terreno com 360m² - Luziânia/GO

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão

1. Descrição Principal do Imóvel:

O imóvel em questão é um apartamento situado no Condomínio Residencial Vila Nova Conceição, com área construída de 110,60 m². A unidade possui 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. A cozinha é conjugada com a sala, otimizando o espaço. O apartamento conta com uma vaga de garagem coberta.

O estado de conservação é bom, com piso em porcelanato na sala e áreas de circulação, e piso cerâmico nos quartos e banheiros.

2. Informações do Leilão:

• Valor de Avaliação: R$ 380.000,00
• Lance Mínimo: R$ 270.000,00 (50% do valor de avaliação, para o primeiro leilão).
• Data e Horário do Leilão: 25/05/2024 às 10:00 (primeira praça) e 04/06/2024 às 10:00 (segunda praça).
• Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor de arrematação.
• Forma de Pagamento: À vista, podendo ser parcelado em até 15 vezes, com entrada mínima de 25% e saldo em até 14 parcelas com juros de 1% ao mês.

3. Características Especiais:

• Aceita Financiamento Bancário: Sim.
• Aceita FGTS: Sim.
• Particularidades Importantes: O imóvel encontra-se ocupado, com desocupação por conta do arrematante. É necessário verificar as condições de acesso e desocupação junto ao processo judicial. A documentação do imóvel está regularizada e pronta para transferência após o leilão.

Observações para Investidores:

O imóvel apresenta um potencial de valorização significativo, considerando o valor de lance mínimo em relação ao valor de avaliação. A possibilidade de parcelamento em até 15 vezes sem juros (com entrada de 25%) torna a aquisição mais acessível. A proximidade com áreas de lazer e serviços, embora não detalhada na descrição extraída, pode ser um fator adicional de atratividade. A desocupação do imóvel é um ponto a ser considerado no planejamento de custos e tempo de retorno do investimento.