Sítio c/ 25,7 hectares - Mauriti/CE

Análise de Imóvel em Leilão

Este imóvel, localizado em Belo Horizonte/MG, faz parte de um leilão com informações detalhadas disponíveis no edital.

Informações do Imóvel:

• Código do Lote: 222361
• Imóvel: Apartamento com área privativa de 62,08 m², composto por sala de estar/jantar, 2 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
• Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado.
• Estado de Conservação: A ser verificado no edital e durante visitação (se aplicável).

Informações do Leilão:

• Leilão: 100800
• Lance Mínimo: R$ 170.000,00 (a ser confirmado no edital)
• Data do Leilão: A ser consultada no edital (geralmente em duas datas, com possibilidade de venda por valor menor na segunda praça).
• Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor de arrematação.
• Forma de Pagamento: À vista, conforme edital. (Pode haver possibilidade de parcelamento em condições específicas).

Características Especiais:

• Financiamento Bancário: Não informado. Consulte o edital.
• FGTS: Não informado. Consulte o edital.
• Particularidades:
  • Imóvel ocupado: A desocupação será de responsabilidade do arrematante.
  • Necessidade de consulta detalhada ao edital para verificar todas as condições, custos envolvidos (IPTU, condomínio, taxas) e prazos.

Recomendação para Investidores:

• Analisar com atenção o edital do leilão, especialmente os itens relacionados à desocupação e custos adicionais.
• Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região, considerando o valor de arrematação e os custos de reforma/desocupação.
• Realizar uma visita (se permitida) para constatar o estado de conservação real do imóvel.
• Considerar o fluxo de caixa para cobrir os custos de aquisição e manutenção até a revenda ou locação.