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Sítio c/ 14,52 hectares - Monte Alegre de Minas/MG

Lance inicial

1º leilão-

R$ 600.000,00

2º leilão-

50% ↓R$ 300.000,00

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Descrição do imóvel

Análise de Imóvel em Leilão - Lote 224664

DESCRIÇÃO PRINCIPAL:

Este imóvel em leilão apresenta características ideais para investimento, com foco nas suas qualidades construtivas e potencial de valorização. A descrição detalhada das características físicas, como área útil e número de cômodos, permite uma análise aprofundada do potencial de uso e reforma. Informações sobre o estado de conservação, quando disponíveis, são cruciais para o planejamento de custos de benfeitorias. A ausência de detalhes de localização e bairro direciona a análise estritamente para as qualidades intrínsecas do imóvel.

INFORMAÇÕES DO LEILÃO:

Valor de Avaliação: R$ 225.000,00
Lance Mínimo: R$ 135.000,00 (50% da avaliação)
Data e Horário do Leilão: 07/11/2024 às 14:00
Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação
Forma de Pagamento: À vista ou parcelado em até 12 vezes (com entrada mínima de 25% e saldo em 11 parcelas mensais corrigidas).

CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS:

Aceita Financiamento Bancário: Sim, com entrada mínima de 25% e saldo em até 12 parcelas.
Aceita FGTS: Não informado explicitamente, mas a possibilidade de financiamento abre caminhos.
Particularidades Importantes: O imóvel está ocupado, sendo a desocupação por conta do arrematante, sem direito a indenização.

PONTOS DE DESTAQUE PARA INVESTIDORES:

Potencial de Valorização: A aquisição com grande deságio em relação ao valor de avaliação (lance mínimo 50%) oferece um excelente potencial de retorno sobre o investimento.
Flexibilidade de Pagamento: A opção de parcelamento em até 12 vezes, com juros baixos, facilita a aquisição e o planejamento financeiro.
Análise de Custos: A informação sobre o imóvel estar ocupado é um ponto crítico que demanda análise detalhada dos custos e prazos para desocupação, impactando diretamente a rentabilidade.

ANÁLISE DE VIABILIDADE:

Este leilão representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com valor significativamente abaixo do mercado. A viabilidade do investimento dependerá da capacidade do arrematante de gerenciar a desocupação e dos custos associados. A possibilidade de financiamento e parcelamento torna o acesso mais democrático, mas a diligência na análise jurídica e de custos é fundamental para o sucesso.