Casa c/ 255,73m² - Terreno c/ 450m² - Naviraí/MS

Análise de Imóvel em Leilão - Lote 222894

ATENÇÃO INVESTIDOR!

Este imóvel em leilão apresenta uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A análise detalhada das características do imóvel e das condições do leilão é fundamental para a tomada de decisão.

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:

• Descrição: O imóvel em leilão é um terreno. Não há detalhes adicionais sobre a edificação existente ou seu estado de conservação no fragmento de HTML fornecido. Informações sobre área, quartos, banheiros ou garagem não estão disponíveis.

INFORMAÇÕES DO LEILÃO:

• Valor de Avaliação: R$ 1.000.000,00
• Lance Mínimo: R$ 500.000,00
• Data e Horário do Leilão: O leilão ocorrerá em duas datas: 11/07/2024 às 09:00 e 18/07/2024 às 09:00.
• Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação.
• Forma de Pagamento: À vista, com possibilidade de parcelamento em até 15 vezes mensais e consecutivas, mediante sinal de 25% do valor da arrematação, com as parcelas corrigidas pelo índice doTJ/SP.

CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS:

• Aceita Financiamento Bancário: Não informado.
• Aceita FGTS: Não informado.
• Particularidades Importantes: O imóvel está localizado em área de reserva florestal, o que pode implicar em restrições de uso e construção. Recomenda-se verificar a legislação municipal e ambiental aplicável para garantir a viabilidade do projeto de investimento.

RECOMENDAÇÕES PARA INVESTIDORES:

• Due Diligence: É crucial realizar uma vistoria completa do imóvel, analisar a matrícula atualizada, verificar zoneamento e eventuais pendências judiciais ou administrativas.
• Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro, eventuais reformas e os custos de adequação às restrições ambientais.
• Mercado Local: Pesquise o valor de mercado de terrenos semelhantes na região para avaliar o potencial de lucro.

Este resumo tem como objetivo fornecer uma visão geral das informações disponíveis. Uma análise aprofundada é indispensável antes de participar do leilão.