VAGA DE GARAGEM BOX Nº 09: O Box nº 09 do 'Edifício Residencial Vendramin', localizado no subsolo, ou primeiro pavimento, situado na Avenida Presidente Vargas, nº 231, em Nova Prata/RS, com acesso para área real de uso de 17,7577m², matriculado sob o nº 15.066 no Livro 2 do Registro Geral de Imóveis da Comarca de Nova Prata - RS. De propriedade dos executados Vilson Antônio Giaretta e Denise Salete Giaretta. Ônus e Gravames: Penhora e restrição nos autos da presente execução. Constam gravames de Reserva de Bens decorrentes de execuções preferenciais idênticas em favor de Cooperativa de Crédito Sicoob São Miguel SC e Cooperativa de Crédito Sicredi Ibiraiaras RS/MG.

Descrição Detalhada do Imóvel em Leilão

Tipo de Bem: Vaga de Garagem (Box)

Identificação: Box nº 09

Edifício: Edifício Residencial Vendramin

Localização: Subsolo ou primeiro pavimento, Avenida Presidente Vargas, nº 231, Nova Prata/RS.

Área Real de Uso: 17,7577m²

Matrícula Imobiliária: nº 15.066, Livro 2, Registro Geral de Imóveis da Comarca de Nova Prata - RS.

Propriedade: Executados Vilson Antônio Giaretta e Denise Salete Giaretta.

---

Informações Relevantes para Investidores:

• Localização Estratégica: Situado em Avenida de grande circulação em Nova Prata/RS, o que pode indicar potencial de valorização e facilidade de locação.
• Área Privativa Definida: A área de 17,7577m² é clara e permite planejar o uso ou comercialização do espaço.
• Matrícula Atualizada: A existência de matrícula no Registro Geral de Imóveis facilita a verificação da situação jurídica do bem.

---

Ônus e Gravames:

• Penhora e Restrição: O bem encontra-se penhorado e com restrições nos autos da presente execução, o que é comum em processos de leilão.
• Gravames Preferenciais: Constam gravames de Reserva de Bens em favor de Cooperativa de Crédito Sicoob São Miguel SC e Cooperativa de Crédito Sicredi Ibiraiaras RS/MG. É essencial que o interessado verifique a ordem de preferência e as condições de baixa desses gravames para a consolidação da propriedade.

---

Observações Importantes:

• Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Recomenda-se visita ao local (se disponível) e pesquisa detalhada sobre as características físicas e documentais do imóvel.
• As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem não refletir a condição atual do bem.
• Sugere-se a consulta de um profissional especializado para análise completa dos ônus, gravames e viabilidade de aquisição.