(PORTO ALEGRE/RS) UMA CASA DE ESQUINA, NO BAIRRO JARDIM LINDÓIA

PRAÇA PONAIM, 90

Extrajudicial

Lance inicial

1º leilão05/11/2026 às 11:00

R$ 1.200.000,00

Leiloeiro:

As informações do lote podem estar desatualizadas, se encontrou alguma informação divergente .

Características do imóvel

Quartos: 3
Banheiros: 6
Vagas: 6

Descrição do imóvel

(01) Uma casa de alvenaria, sob número 90 da Praça Ponaim, Bairro Jardim Lindóia, Quarteirão 41, e o respectivo terreno, constituído do lote número 1, com 14,50m, parte do lote 2, com 5,00m e parte do lote número 19, medindo no todo 19,50m de frente, ao oeste, à Travessa Guianas, tendo nos fundos, ao leste, 15,20m, onde entesta com parte do lote número 20, de propriedade de Joaquim Prolo; dividindo-se por um lado, ao norte, na extensão de 30,00m, com partes dos lotes números 2 e 19, de propriedade de José Agnelo Talheimer, e, pelo outro lado, ao sul, mede 30,20m, onde faz frente à Praça Ponaim, lado par, e forma esquina. A parte do lote número 19, vendida, mede 10,10m de frente, à Praça Ponaim, por 16,60m na divisa com os fundos do lote número 1, e parte do lote número 2, e 15,20m na divisa com parte do lote número 20, tendo nos fundos 10,00m, onde divide com a parte restante do lote nº 19. Tudo conforme a matrícula nº 80.996 do Registro de Imóveis de Porto Alegre/RS, 4ª Zona.

BENFEITORIAS: De acordo com o Oficial de Justiça, o imóvel possui seis banheiros; uma sala com sacada, com gesso e carpete; uma sala grande com piso de tabuão, trabalhado com madeira no teto, com lareira; copa com piso de parquê; cozinha com piso de lajota; três dormitórios sendo duas suítes, com carpete; todas as aberturas e portas em madeira; janelas com grades; uma banheira; duas peças pequenas que servem como depósito; duas peças maiores que servem de depósito; garagem com portão em madeira; garagem fechada para três carros; garagem aberta para três carros; uma lavanderia; uma dependência de empregada com banheiro; churrasqueira e pia; a casa é revestida em parte com pedra e pastilhas na fachada; toda gradeada.

Localização

PRAÇA PONAIM, 90

Porto Alegre - RS

Localização obtida a partir do endereço do lote.

Abrir no Google Maps

Formas de pagamento

Neste 01º leilão (05/11/2026), serão aceitos: a) lances À VISTA por a partir de 100% avaliação; b) lances PARCELADOS por a partir de 100% da avaliação, sendo desconsideradas propostas PARCELADAS inferiores a R$ 1.200.000,00, na forma do art. 895 do CPC. Os débitos incidentes sobre os bens, inclusive aqueles de natureza propter rem, sub-rogam-se no preço da arrematação, observada a ordem de preferência dos credores. Dessa forma a venda será realizada LIVRE DE QUAISQUER ÔNUS ao arrematante, inclusive quanto a débitos condominiais, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, §1º, do CPC, sendo ônus do comprador solicitar a desvinculação de eventuais débitos junto aos órgãos competentes. A alienação ocorrerá na modalidade ad corpus, de modo que o bem será vendido no estado físico em que se encontra, não sendo admitidas reclamações após a arrematação por divergências nas medidas ou metragens descritas no edital. a débitos condominiais, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e do art. 908, §1º, do CPC, sendo ônus do comprador solicitar a desvinculação de eventuais débitos junto aos órgãos competentes. Para a imissão na posse e a transferência da propriedade, o arrematante deverá aguardar a regular tramitação do processo judicial.