PORTO ALEGRE/RS - PRÉDIO COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 13.296,00M² - TERRENO COM 21.404,00M² - BAIRRO RIO BRANCO

Descrição Detalhada do Imóvel em Leilão

Localização: Porto Alegre/RS

Bairro: Rio Branco

Tipo: Prédio Comercial/Industrial

Características do Imóvel:

• Área Construída: 13.296,00 m²
• Área do Terreno: 21.404,00 m²

Observações Importantes para Investidores:

• O imóvel é vendido no estado em que se encontra. É essencial que os interessados realizem uma inspeção completa e pesquisa detalhada para confirmar todas as características e condições do bem.
• A descrição apresentada é baseada em informações oficiais dos cartórios e órgãos responsáveis. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação.
• As imagens são meramente ilustrativas e podem não corresponder à situação atual do imóvel. A verificação presencial é fundamental.

Análise de Viabilidade:

Esta propriedade representa uma oportunidade significativa para investidores devido à sua ampla área construída e expressivo terreno. A localização estratégica no bairro Rio Branco, em Porto Alegre, pode favorecer diversos tipos de empreendimentos, como condomínios logísticos, centros de distribuição, ou mesmo a reconfiguração para fins comerciais ou residenciais, dependendo da legislação local e do plano diretor.

Recomenda-se a análise aprofundada de:

• Viabilidade de zoneamento e uso do solo.
• Custos de reforma, adaptação ou construção.
• Potencial de mercado para o tipo de exploração pretendida.
• Aspectos legais e ambientais relacionados ao imóvel.

A aquisição em leilão requer diligência prévia minuciosa para mitigar riscos e maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.