Direitos aquisitivos de um apartamento em Riacho Fundo II/DF

Análise de Imóvel em Leilão - Baston Leilões

Este documento apresenta a análise de um imóvel em leilão, com foco em informações relevantes para investidores.

Descrição do Imóvel

O lote em questão refere-se aos Direitos aquisitivos de um apartamento localizado em Riacho Fundo II/DF. Não há detalhes sobre características físicas específicas como número de quartos, banheiros ou área útil no HTML fornecido. O estado de conservação também não é especificado.

Informações do Leilão

• Tipo de Leilão: Primeiro Leilão - ONLINE
• Abertura: 18/11/2026 às 10:00
• Encerramento (1º Leilão): 23/11/2026 às 14:30
• Encerramento (2º Leilão): 26/11/2026 às 14:30
• Local de Realização: https://www.custodioleiloes.com.br/
• Leiloeiro: Marcos Rodrigo Custodio Soares
• Lance Inicial: R$ 179.250,00
• Edital: Disponível para download eletrônico (link no HTML).

Características Especiais e Observações para Investidores

• Direitos Aquisitivos: É fundamental que o investidor compreenda a natureza da aquisição de "direitos aquisitivos". Isso geralmente significa que o arrematante adquirirá o direito de posse e propriedade sobre o imóvel, mas pode envolver a necessidade de regularização documental posterior, quitação de débitos existentes ou ações contra o proprietário original, dependendo do edital.
• Oportunidade de Investimento: O valor do lance inicial, R$ 179.250,00, deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis similares na região para avaliar o potencial de lucro. A compra de direitos aquisitivos pode oferecer uma margem de negociação maior.
• Sem Informações Detalhadas: A ausência de características físicas detalhadas (área, número de cômodos) e estado de conservação exige uma diligência extra. Recomenda-se a consulta detalhada do edital e, se possível, uma visita ao imóvel (ou sua área) para avaliação.
• Habilitação: É necessário se habilitar para participar do leilão. As informações sobre o andamento e a forma de habilitação estão disponíveis no site.
• Financiamento e FGTS: O HTML não especifica se o imóvel aceita financiamento bancário ou FGTS. Esta informação é crucial e deve ser verificada no edital do leilão.
• Comissão do Leiloeiro e Pagamento: O HTML não fornece detalhes sobre a comissão do leiloeiro ou a forma de pagamento. Essas informações são mandatórias no edital e devem ser consultadas.

Recomendação: Antes de participar, estude atentamente o edital completo, verifique os custos envolvidos (impostos, taxas, comissão do leiloeiro) e analise o potencial de valorização após a regularização.