Sobrado c/ 159,92m² - Terreno c/ 360m² - Rio Bonito/RJ

Análise de Imóvel em Leilão

Este imóvel em leilão, localizado na Rua Moliere, nº 42, Bairro Jardim América, na cidade de São Paulo/SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento.

Informações Detalhadas do Imóvel:

• Descrição: Apartamento com área útil de 170,97m², distribuído em 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros, sala de estar ampla, sala de jantar, copa, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem.
• Características: O imóvel possui boa distribuição interna, com espaços amplos e bem iluminados. A área de serviço separada da cozinha e a copa agregam funcionalidade ao dia a dia.
• Estado de Conservação: O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com pisos em carpete nos dormitórios e salas, e cerâmica nas áreas molhadas (banheiros, cozinha, copa e área de serviço).

Informações do Leilão:

• Valor de Avaliação: R$ 1.679.216,35
• Lance Mínimo: R$ 839.608,18 (50% do valor de avaliação)
• Data e Horário: Leilão em 27/05/2024 às 10:00.
• Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do lance vencedor.
• Forma de Pagamento: À vista, com possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (conforme edital).

Características Especiais e Pontos de Destaque para Investidores:

• Oportunidade de Valorização: A aquisição por 50% do valor de avaliação representa um potencial de ganho significativo.
• Localização Estratégica: Situado em um dos bairros mais nobres de São Paulo, o Jardim América, com fácil acesso a diversas conveniências.
• Potencial de Renda: O imóvel, após a aquisição, pode ser locado, gerando renda passiva para o investidor.
• Flexibilidade de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (mediante aprovação e conforme edital) facilita a aquisição, mesmo para quem não dispõe do valor total à vista.

Observação Importante: Recomenda-se a análise detalhada do edital do leilão para ciência de todas as condições, ônus e demais informações pertinentes ao imóvel e ao processo de arrematação.