Cobertura na Barrinha - Online Judicial

Análise Detalhada do Imóvel em Leilão

Descrição Principal:

O imóvel em questão é uma cobertura tipo C-01 localizada na Avenida Victor Konder, nº 385, na Barra da Tijuca/RJ. A propriedade está registrada sob o número de Inscrição Imobiliária 1574354-5 e Matrícula nº 111.683 no 9º Registro de Imóveis. Detalhes sobre a área útil, número de quartos, banheiros e vagas de garagem não estão explicitamente disponíveis no HTML fornecido, mas a classificação como "cobertura" sugere amplas áreas e diferenciais em relação a unidades padrão.

Informações do Leilão:

• Valor de Avaliação: R$ 2.761.000,00
• Lance Mínimo: Não especificado explicitamente como "lance mínimo", mas o valor "A partir de R$ 2.761.000,00" indica o ponto de partida para lances.
• Data e Horário do Leilão:
  • Início: 25/09/2025 às 15:00
  • Término: 25/09/2025 às 15:03
• Observação: O leilão foi realizado online e já foi finalizado.
• Comissão do Leiloeiro: Não especificada no HTML.
• Forma de Pagamento: Não especificada no HTML.

Características Especiais e Observações para Investidores:

• Natureza do Leilão: Judicial (conforme contexto "Online Judicial" e menção ao número do processo).
• Particularidade Importante: O leilão ocorreu online e já foi finalizado.
• Processo Judicial: N° 0098497-80.2019.8.19.0001.
• Observações do Leiloeiro:
  • A oferta submetida a estudo pelo leiloeiro ou responsável é uma oportunidade caso não haja interessados diretos.
  • A oferta constitui um compromisso firme e seu não cumprimento acarreta responsabilidade civil.
  • Há uma regra de prorrogação automática de 3 minutos sem lances após o horário final do leilão.

Pontos para Análise de Viabilidade:

O valor de avaliação de R$ 2.761.000,00 para uma cobertura na Barra da Tijuca indica um imóvel de alto padrão. A finalização do leilão sugere que o imóvel pode já ter sido arrematado. Para fins de investimento, seria crucial verificar:

1. Situação Atual do Leilão: Confirmar se o leilão foi concluído e se houve arrematação.
2. Documentação: Analisar a matrícula do imóvel e a certidão do processo judicial para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
3. Condições de Pagamento: Entender as modalidades de pagamento aceitas e os prazos.
4. Avaliação de Mercado: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.
5. Custos Adicionais: Calcular impostos (ITBI), taxas de cartório, possível comissão do leiloeiro e custos com reformas, caso o imóvel necessite.